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VentaLocal comercial

VENDO PLANTA INDUSTRIAL EN ÑEMBY

Ñembyubicación aproximada a nivel de ciudad

Nuevo

≈ Gs. 19.974.932.000

Gs. 1,4 M/m²Precio original: US$ 3.300.000

14.464 m²Construidos

40.462 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

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Precio 35%—

Ubicación 25%42

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%75

Precio/m² propiedadGs. 1,4 M/m²

Mediana zona—

Valor recomendado

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Descripción

VENDO PLANTA INDUSTRIAL EN ÑEMBY Ubicada sobre Avd. Manuel Ortiz Guerrero y Avd. Del La Victoria Tape Guazu - ENVAPAR PLANTA INDUSTRIAL ÑEMBY. https://maps.app.goo.gl/Zaf6eCL9hEGkBPwQA Superficie de Terreno: 40.462 m2 Superficie de Construcción: 14.464 m2 Descripción: Bloque de Depósitos Tipo 1: Área Total: 6.171,15 m2 Tinglados con estructura de hormigón armado, varillas, chapas onduladas, extractores eólicos. Bloque de Depósitos Tipo 2: Área Total: 6.761 m2 Tinglados con estructura de hormigón armado, varillas, chapas onduladas. Bloque de Oficinas: Área Total: 371,30 m2 El inmueble cuenta con un sector diferenciado de oficinas gerenciales y otro sector de oficinas administrativas (en dos niveles). Bloque de Oficinas - Directorio: Área Total: 112,20 m2 Entrada independiente, sector de recepción, sala de reuniones. Sector Comedor - Recreación; Caminos Internos; Área de Reserva Pozo artesiano con motobombas; Tanque de agua para reservorio; Murallas perimetrales; Puente grúa español; Estacionamientos y circulación interna; Helipuerto; 2 viviendas para encargados; Accesos a 3 calles. Precio: USD 3.300.000 ID: 29905 Acepta Créditos: No Básicos: Tipo: fabrica Precio de Venta: US$ 3.300.000 Terreno: 40.462,0 m² Construcción: 14.464,0 m²

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Local comercial

Superficie y ambientes

Terreno: 40.462 m²
Construido: 14.464 m²

Costos

Precio: US$ 3.300.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 19.974.932.000

Ubicación

Ciudad: Ñemby
Precisión de ubicación: Aproximada (ciudad)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Ubicación

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 21 mil M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 20,8 mil M	Gs. 0	—	Gs. 20,8 mil M	Gs. -199,7 M
2	Gs. 21,6 mil M	Gs. 0	—	Gs. 21,6 mil M	Gs. 631,2 M
3	Gs. 22,5 mil M	Gs. 0	—	Gs. 22,5 mil M	Gs. 1495,4 M
4	Gs. 23,4 mil M	Gs. 0	—	Gs. 23,4 mil M	Gs. 2394,2 M
5	Gs. 24,3 mil M	Gs. 0	—	Gs. 24,3 mil M	Gs. 3328,9 M
6	Gs. 25,3 mil M	Gs. 0	—	Gs. 25,3 mil M	Gs. 4301 M
7	Gs. 26,3 mil M	Gs. 0	—	Gs. 26,3 mil M	Gs. 5312 M
8	Gs. 27,3 mil M	Gs. 0	—	Gs. 27,3 mil M	Gs. 6363,4 M
9	Gs. 28,4 mil M	Gs. 0	—	Gs. 28,4 mil M	Gs. 7456,9 M
10	Gs. 29,6 mil M	Gs. 0	—	Gs. 29,6 mil M	Gs. 8594,1 M