
Gs. 1.620.000.000
Gs. 1 M/m²
Local comercial en venta en Ñemby
Ñemby
Ubicación aproximada
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Barrio Caaguazu - Ñemby, Ñembyubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 350.000.000
76% bajo la medianaGs. 810,2 k/m²≈ US$ 58,6 k
Quinta en Venta – Ideal para Emprendimiento de Eventos Sociales en Ñemby Propiedad de 432 m² ubicada en una zona estratégica de la ciudad de Ñemby, a pocos metros de la Ruta Acceso Sur y del acceso que conecta con San Lorenzo, lo que permite un fácil y rápido desplazamiento desde distintos puntos del área metropolitana. El inmueble cuenta con proyecto de quinta con parrilla, ideal para quienes desean emprender en el rubro de alquiler para eventos sociales. La propiedad se encuentra totalmente amurallada, brindando seguridad y privacidad para cualquier tipo de reunión. Entre sus principales características se destacan: # Piscina terminada, lista para su uso. # Amplio patio con espacio suficiente para estacionamiento de varios vehículos. # Área destinada a quincho con parrilla, perfecta para reuniones y celebraciones. # Terreno amplio que permite adaptar o ampliar las instalaciones según las necesidades del emprendimiento. Gracias a su ubicación y características, esta propiedad es ideal para emprendedores que buscan desarrollar un espacio para cumpleaños, encuentros de amigos, reuniones familiares, eventos sociales o celebraciones privadas. Una excelente oportunidad para invertir en un espacio recreativo con gran potencial comercial en una zona de fácil acceso y en constante crecimiento. Contamos también con otro terreno pegado a la propiedad para ampliar el proyecto o venderlo de manera independiente para vivienda u otro proyecto, su consulta no molesta.....
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 2,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

Gs. 1.620.000.000
Gs. 1 M/m²
Ñemby
Ubicación aproximada

≈ Gs. 2.330.550.000
Mbocayaty, Ñemby

Gs. 3.500.000.000
Gs. 1,4 M/m²
Ñemby
Contacto del anunciante
Dueño directo+595 983 218 181
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76% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 247.550
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.976 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 247.550
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.976 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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