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Area 8, Ciudad del Este
≈ Gs. 1.101.354.000
61% bajo la medianaGs. 2,3 M/m²Precio original: US$ 185.000
Terreno titulado, plano y en esquina, con una dimensión de 15 x 32 metros (480 m²), ideal para desarrollo inmobiliario de dúplex, edificio residencial o proyecto mixto. * Ubicado en Área 8, detrás del Edificio Tigo, sobre las calles Yabebyry y Chiricoe, a solo: ✓ 500 metros del Lago de la República ✓ 580 metros de la Av. Mariscal López (Ruta PY07) Ubicación GPS 📍 https://maps.app.goo.gl/EcTZcPZvhUisoTYC8 La ubicación combina conectividad, entorno urbano consolidado y alta demanda, lo que garantiza excelente proyección de valorización. Una propiedad pensada para quienes buscan invertir con Todo lo que necesites está en Clasipar.com visión, en una zona donde el crecimiento ya es una realidad. 💰 𝗣𝗿𝗲𝗰𝗶𝗼: 𝗨𝗦𝗗 𝟭𝟴𝟱.𝟬𝟬𝟬 ID 143050072-52
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1145,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 1145,4 M | Gs. -11 M |
| 2 | Gs. 1191,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 1191,2 M | Gs. 34,8 M |
| 3 | Gs. 1238,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 1238,9 M | Gs. 82,5 M |
| 4 | Gs. 1288,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 1288,4 M | Gs. 132 M |
| 5 | Gs. 1340 M | Gs. 0 | — | Gs. 1340 M | Gs. 183,5 M |
| 6 | Gs. 1393,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 1393,6 M | Gs. 237,1 M |
| 7 | Gs. 1449,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 1449,3 M | Gs. 292,9 M |
| 8 | Gs. 1507,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 1507,3 M | Gs. 350,9 M |
| 9 | Gs. 1567,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 1567,6 M | Gs. 411,1 M |
| 10 | Gs. 1630,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 1630,3 M | Gs. 473,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 6,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.
61% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 469.481
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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61% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 469.481
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF
≈ Gs. 4.762.614.000
Ciudad del Este
Ubicación aproximada
Gs. 350.000.000
Gs. 972,2 k/m²
Ciudad del Este
Ubicación aproximada
Gs. 1.960.000.000
San Isidro, Ciudad del Este
≈ Gs. 2.678.970.000
Sobre Ruta 2 Km, Ciudad del Este
