Tierra Nueva II: Tu hogar de ensueño en Villa Adela Luque.

Luque, Asunción

Nuevo

≈ Gs. 8.777.000

Precio original: US$ 1.450

¿Te interesa?

Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.

Generar informe Simular crédito

Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%70

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 5,1 M/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

Descargar informe PDF

Descripción

Encontrá todo lo que necesitas Tierra Nueva II: Tu hogar de ensueño en Villa Adela Luque. •La calidad presente en cada rincón• Descubrí el equilibrio perfecto en estos duplex en pozo que son la combinación perfecta de diseño moderno y acabados de alta calidad, garantizando no solo un lugar para vivir, sino un activo de gran valor. Distribución: •Planta baja: Cochera para dos vehículos, una cocina totalmente equipada con desayunador, una sala-comedor, baño social y un bello jardín con parrilla y área de lavado. •Planta alta: Dos habitaciones compartidas, una habitación principal en suite con vestidor, un baño compartido, depósito y palier. Ubicación privilegiada cerca de todo lo que necesitas. Con Plaza Madero, el Parque Ñu Guazú a un paso y el Eje corporativo de Asunción a solo 15 minutos. Inversión: 145.000 USD Entrega: Diciembre 2025 OBS: Fotos referenciales de unidades entregadas. ¡Contáctanos hoy mismo para asegurar tu lugar en este proyecto exclusivo! ID: 38603

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Costos

Precio: US$ 1.450
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 8.777.000

Ubicación

Barrio: Luque
Ciudad: Asunción

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Lujo
Listed at from photos

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 9,2 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 9,1 M	Gs. 0	—	Gs. 9,1 M	Gs. -87,8 k
2	Gs. 9,5 M	Gs. 0	—	Gs. 9,5 M	Gs. 277,4 k
3	Gs. 9,9 M	Gs. 0	—	Gs. 9,9 M	Gs. 657,1 k
4	Gs. 10,3 M	Gs. 0	—	Gs. 10,3 M	Gs. 1,1 M
5	Gs. 10,7 M	Gs. 0	—	Gs. 10,7 M	Gs. 1,5 M
6	Gs. 11,1 M	Gs. 0	—	Gs. 11,1 M	Gs. 1,9 M
7	Gs. 11,5 M	Gs. 0	—	Gs. 11,5 M	Gs. 2,3 M
8	Gs. 12 M	Gs. 0	—	Gs. 12 M	Gs. 2,8 M
9	Gs. 12,5 M	Gs. 0	—	Gs. 12,5 M	Gs. 3,3 M
10	Gs. 13 M	Gs. 0	—	Gs. 13 M	Gs. 3,8 M