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Ytororó, Ypané
Gs. 100.000.000
33% bajo la medianaGs. 215,1 k/m²≈ US$ 16,8 k
TERRENO EN VENTA YPANÉ | ZONA LUISITO CRUCE YTORORÓ ¡Invertí donde el crecimiento ya es una realidad! Este terreno combina ubicación, dimensiones y servicios, convirtiéndose en una oportunidad ideal para construir o invertir con visión de futuro. Características del inmueble: Dimensiones: 15 x 31 metros (470.03 m²). Ubicado en una zona alta, ideal para construir con mayor seguridad y confort. Detrás del Parque Azulgrana. A pocos minutos del Cruce Ytororó. A pasos de la Ruta PY01 Acceso Sur, con rápido acceso a Asunción y ciudades del departamento Central. Zona completamente desarrollada. Energía eléctrica, agua potable e internet disponibles. Transporte público en la puerta. Excelente entorno residencial y comercial, con constante crecimiento. ¿Por qué elegir este terreno? Listo para construir. Excelente conectividad. Gran potencial de valorización. Ideal para vivienda familiar o inversión inmobiliaria. Las oportunidades en esta ubicación son cada vez más escasas. No dejes pasar la posibilidad de adquirir un terreno con excelente proyección en una de las zonas de mayor crecimiento de Ypané. Consultá hoy mismo para recibir más información y coordiná una visita. Tu próxima inversión puede comenzar aquí. https://maps.app.goo.gl/4Shs84rZYEoG5ZBa8
Tu escenario vs. Ypané
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 104 M | Gs. 0 | — | Gs. 104 M | Gs. -1 M |
| 2 | Gs. 108,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 108,2 M | Gs. 3,2 M |
| 3 | Gs. 112,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 112,5 M | Gs. 7,5 M |
| 4 | Gs. 117 M | Gs. 0 | — | Gs. 117 M | Gs. 12 M |
| 5 | Gs. 121,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 121,7 M | Gs. 16,7 M |
| 6 | Gs. 126,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 126,5 M | Gs. 21,5 M |
| 7 | Gs. 131,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 131,6 M | Gs. 26,6 M |
| 8 | Gs. 136,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 136,9 M | Gs. 31,9 M |
| 9 | Gs. 142,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 142,3 M | Gs. 37,3 M |
| 10 | Gs. 148 M | Gs. 0 | — | Gs. 148 M | Gs. 43 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 596,5 k
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
33% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 25.196
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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