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VentaCasa

VENDO HERMOSA RESIDENCIA

Virgen del Huerto

Nuevo

≈ Gs. 5.447.709.000

Gs. 9,9 M/m²Precio original: US$ 900.000

4Dormitorios

3Baños

3Cocheras

550 m²Construidos

1.847 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

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Precio 35%—

Ubicación 25%78

Rentabilidad 25%36

Riesgo 15%80

Precio/m² propiedadGs. 9,9 M/m²

Mediana zona—

Rentabilidad bruta est.3,1% anual

Alquiler estimadoGs. 13.951.000/mes

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 7.300 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

En venta, una espectacular casa en el exclusivo barrio Virgen del Huerto, con un terreno de 1,847 m2!! Cuenta con... Planta Baja: Una luminosa sala ideal para recibir invitados. Un comedor social perfecto para eventos y ocasiones especiales. Un comedor diario más íntimo para el día a día. La cocina está completamente amoblada, ideal para los amantes de la gastronomía. Una oficina privada con baño, perfecta para quienes trabajan desde casa. Area de servicio independiente con baño propio. Una habitación en suite. Sauna Una amplia piscina rodeada de un ambiente relajante, ideal para disfrutar del clima cálido. Quincho con parrilla, es el lugar perfecto para reuniones y eventos sociales. PLANTA ALTA: Dos habitaciones Master Suite, cada una con su baño privado. Dos habitaciones adicionales que comparten un baño. Esta es una propiedad excepcional, que equilibra espacios de convivencia y áreas privadas, ideal para quienes buscan vivir con comodidad y estilo. Agenda una visita con tu agente RE/MAX de confianza!!! Ubicación: https://www.google.com/maps/place/25%C2%B016'33.6%22S+57%C2%B035'48.9%22W/@-25.2760048,-57.5994797,17z/data=!3m1!4b1!4m4!3m3!8m2!3d-25.2760048!4d-57.5969048?hl=es&entry=ttu

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 1.847 m²
Construido: 550 m²
Dormitorios: 4
Baños: 3
Cocheras: 3
Ambientes: 5

Costos

Precio: US$ 900.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 5.447.709.000

Ubicación

Dirección: Nicasio Insaurralde, Asunción, Paraguay
Ciudad: Virgen del Huerto
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Ubicación

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Resultado

Cash flowUS$ 2.190/mes

ROI2,8%

Cap rate2,9%

Rent. bruta3,1%

Rent. neta2,8%

Recupero36 años

Capital invertido: US$ 945 k
Alquiler efectivo: US$ 2,2 K/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	US$ 936 k	US$ 26,3 k	—	US$ 936 k	US$ 17,3 k
2	US$ 973,4 k	US$ 52,6 k	—	US$ 973,4 k	US$ 81 k
3	US$ 1 M	US$ 78,8 k	—	US$ 1 M	US$ 146,2 k
4	US$ 1,1 M	US$ 105,1 k	—	US$ 1,1 M	US$ 213 k
5	US$ 1,1 M	US$ 131,4 k	—	US$ 1,1 M	US$ 281,4 k
6	US$ 1,1 M	US$ 157,7 k	—	US$ 1,1 M	US$ 351,4 k
7	US$ 1,2 M	US$ 183,9 k	—	US$ 1,2 M	US$ 423,3 k
8	US$ 1,2 M	US$ 210,2 k	—	US$ 1,2 M	US$ 496,9 k
9	US$ 1,3 M	US$ 236,5 k	—	US$ 1,3 M	US$ 572,5 k
10	US$ 1,3 M	US$ 262,8 k	—	US$ 1,3 M	US$ 650 k