1 / 8
Alta rentabilidad
≈ Gs. 424.468.000
Departamento en proyecto en Fernando de la Mora
Fernando de la Mora
58 m²2 habs.1 baño
Las tecnologías necesarias brindan seguridad, acceso y las opciones que pedís. Con tu permiso, la medición propia y Google Analytics registran páginas, clics, ubicación aproximada y datos del dispositivo; los eventos propios pueden vincularse con tu cuenta si iniciaste sesión. No activamos publicidad ni vendemos datos personales. Más detalles en la Política de privacidad.
Podés cambiar o retirar tu consentimiento cuando quieras desde «Cookies», en el pie de página.
Fernando de la Mora
≈ Gs. 464.355.000
2% bajo la medianaGs. 7,7 M/m²Precio original: US$ 78.000
INVERTÍ EN UNA UBICACIÓN ESTRATÉGICA EN ZONA NORTE Nuevo desarrollo en Fernando de la Mora – Zona Norte Sobre Cnel. José Ortiz y Cnel. Smith, a pasos de la Avenida Mariscal López, en una ubicación privilegiada con acceso rápido a los principales puntos de la ciudad. A minutos de: • IPS Ingavi • Indufar • FAPASA • Universidad Nacional de Asunción • Comercios, supermercados y avenidas principales Ideal para vivir o generar renta por su alta demanda en la zona. Monoambientes de 60 m² Desde USD 78.000 contado Cocheras desde USD 10.000 Financiación: • Entrega inicial del 30% • 60% financiado durante obra hasta en 20 meses propios • 10% contra entrega Amenities: • Piscina y solarium • Coworking y sala de reuniones • Gym equipado • Laundry • Quincho climatizado • Terraza al aire libre Entrega estimada: Diciembre 2027 Invertí hoy en un proyecto con excelente proyección y ubicación estratégica.
Tu escenario vs. Fernando de la Mora
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 482,9 M | Gs. 38,8 M | — | Gs. 482,9 M | Gs. 34,1 M |
| 2 | Gs. 502,2 M | Gs. 77,5 M | — | Gs. 502,2 M | Gs. 92,2 M |
| 3 | Gs. 522,3 M | Gs. 116,3 M | — | Gs. 522,3 M | Gs. 151 M |
| 4 | Gs. 543,2 M | Gs. 155 M | — | Gs. 543,2 M | Gs. 210,7 M |
| 5 | Gs. 565 M | Gs. 193,8 M | — | Gs. 565 M | Gs. 271,2 M |
| 6 | Gs. 587,6 M | Gs. 232,6 M | — | Gs. 587,6 M | Gs. 332,5 M |
| 7 | Gs. 611,1 M | Gs. 271,3 M | — | Gs. 611,1 M | Gs. 394,8 M |
| 8 | Gs. 635,5 M | Gs. 310,1 M | — | Gs. 635,5 M | Gs. 458 M |
| 9 | Gs. 660,9 M | Gs. 348,8 M | — | Gs. 660,9 M | Gs. 522,2 M |
| 10 | Gs. 687,4 M | Gs. 387,6 M | — | Gs. 687,4 M | Gs. 587,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Qué sabemos sobre la publicación, cuándo se comprobó y cuánta evidencia sostiene el análisis.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
2% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 79.534
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
2% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 79.534
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 424.468.000
Fernando de la Mora
≈ Gs. 219.676.000
Fernando de la Mora
≈ Gs. 231.582.000
Fernando de la Mora
≈ Gs. 219.676.000
Fernando de la Mora
≈ Gs. 416.729.000
Fernando de la Mora
≈ Gs. 222.057.000
Fernando de la Mora