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Lambaré
Gs. 680.000.000
11% bajo la medianaGs. 4,9 M/m²≈ US$ 114,2 k
Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. VENDO DÚPLEX EN LAMBARÉ Z/ TERMINAL‼️ 📍Hermoso dúplex a 3 cuadras de la Av. Fernando de la Mora, sobre la calle Amador de Montoya casi Ybyrá Pytá de la ciudad de Lambaré. 📐 Dimensiones: 7x20 mts. 📐Sup. total: 140M2 Se distribuye de la siguiente manera: PB.: 🔸Sala comedor. 🔸Baño social. 🔸Cocina amoblada. 🔸Área de servicio c/ baño. 🔸Lavadero. 🔸Quincho, pequeño patio. 🔸Garaje p/ 2 vehículos, portón basculante. PA.: 🔸3 Habitaciones, 1 en suite c/ vestidor. 🔸1 Baño compartido. 🔸Estar diario. En cercanías de supermercados, colegios, iglesias, hospitales, locales gastronómicos, transporte público a 3 cuadras, a pasos de la Terminal de Ómnibus de Asunción.
Tu escenario vs. Lambaré
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 4,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
11% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 128.719
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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