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Alta rentabilidad
Gs. 785.000.000
Gs. 5,1 M/m²
Dúplex en venta en Lambaré
Lambaré
Ubicación aproximada
153 m²3 habs.3 baños
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Lambaré
Gs. 795.000.000
9% bajo la medianaGs. 4,4 M/m²≈ US$ 133,9 k
- Barrio Mbachio II. - Terreno (164 y 181m2). - Construcción 153 y 147 m2. - 3 habitaciones, la principal en Suite con Vestidor y balcón, las otras dos habitaciones comparten un baño familiar. - Estar Íntimo. - Estacionamiento para 2 vehículos. - Sala comedor. - Cocina Amoblada. - Quincho con parrilla. Inversión: Gs. ***. Ubicación https://maps.app.goo.gl/tYpwsXZ7PMF2cReH6 Contáctame al ***
Tu escenario vs. Lambaré
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 4,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Carlos Maggi
InmobiliariaSamu esquina Eliseo Peralta 2060
+595 982 244 875
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
9% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 147.033
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Gs. 5,1 M/m²
Lambaré
Ubicación aproximada
Gs. 730.000.000
Sek Carretera Lopez Yacht, Lambaré
Gs. 750.000.000
Gs. 4,8 M/m²
Central Lambaré, Lambaré
Ubicación aproximada
Gs. 740.000.000
Yacht y Golf Club, Lambaré
Ubicación aproximada
Gs. 750.000.000
Gs. 4,8 M/m²
Yacht, Lambaré
Ubicación aproximada