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Departamento en venta en… · 40 m² · US$ 85.000 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 2.382.600/mes

ROI5,4%

Cap rate5,7%

Rent. bruta5,9%

Rent. neta5,4%

Recupero18,6 años

Capital invertido: Gs. 531,3 M
Alquiler efectivo: Gs. 2,4 M/mes

Tu escenario vs. Luque

Rent. bruta: 5,9%zona: 12,5%−6,6 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 12,7 Mzona: ≈ Gs. 4,4 M+187,9%
Alquiler: ≈ Gs. 2,5 Mzona: ≈ Gs. 1,8 M+36,9%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 526,3 M	Gs. 28,6 M	—	Gs. 526,3 M	Gs. 23,5 M
2	Gs. 547,3 M	Gs. 57,2 M	—	Gs. 547,3 M	Gs. 73,2 M
3	Gs. 569,2 M	Gs. 85,8 M	—	Gs. 569,2 M	Gs. 123,7 M
4	Gs. 592 M	Gs. 114,4 M	—	Gs. 592 M	Gs. 175 M
5	Gs. 615,7 M	Gs. 143 M	—	Gs. 615,7 M	Gs. 227,3 M
6	Gs. 640,3 M	Gs. 171,5 M	—	Gs. 640,3 M	Gs. 280,5 M
7	Gs. 665,9 M	Gs. 200,1 M	—	Gs. 665,9 M	Gs. 334,7 M
8	Gs. 692,5 M	Gs. 228,7 M	—	Gs. 692,5 M	Gs. 389,9 M
9	Gs. 720,2 M	Gs. 257,3 M	—	Gs. 720,2 M	Gs. 446,2 M
10	Gs. 749 M	Gs. 285,9 M	—	Gs. 749 M	Gs. 503,6 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Importe a solicitar80%Gs. 404,8 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

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Gs. 3 M

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

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