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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.678.970.000
VENDO CASA EN ASUNCION EN MBURUCUYA - JOSE GOMEZ BRIZUELA
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
363 m²3 habs.
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Mariscal Estigarribia, Asunción
Gs. 4.402.000.000
75% sobre la medianaGs. 9,1 M/m²≈ US$ 739,4 k
residencia de alta gama estilo toscano moderna ubicada en el barrio mcal estigarribia ubicada a una cuadra de casa rica los laureles , barrio residencial. 437 m2 de terreno 486 m2 de construcción un master suite con amplio vestidor y amplio baño 2 dormitorios en suite con vestidores estar intimo escritorio amplio quincho climatizado living comedor baño social área de servicio garage para 4 vehiculos caseta para guardia con baño
Tu escenario vs. Mariscal Estigarribia
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 4578,1 M | Gs. 199,7 M | — | Gs. 4578,1 M | Gs. 155,7 M |
| 2 | Gs. 4761,2 M | Gs. 399,4 M | — | Gs. 4761,2 M | Gs. 538,5 M |
| 3 | Gs. 4951,7 M | Gs. 599,1 M | — | Gs. 4951,7 M | Gs. 928,6 M |
| 4 | Gs. 5149,7 M | Gs. 798,7 M | — | Gs. 5149,7 M | Gs. 1326,4 M |
| 5 | Gs. 5355,7 M | Gs. 998,4 M | — | Gs. 5355,7 M | Gs. 1732 M |
| 6 | Gs. 5569,9 M | Gs. 1198,1 M | — | Gs. 5569,9 M | Gs. 2145,9 M |
| 7 | Gs. 5792,7 M | Gs. 1397,8 M | — | Gs. 5792,7 M | Gs. 2568,4 M |
| 8 | Gs. 6024,4 M | Gs. 1597,5 M | — | Gs. 6024,4 M | Gs. 2999,8 M |
| 9 | Gs. 6265,4 M | Gs. 1797,2 M | — | Gs. 6265,4 M | Gs. 3440,5 M |
| 10 | Gs. 6516 M | Gs. 1996,8 M | — | Gs. 6516 M | Gs. 3890,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
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Gs. 26,3 M
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
75% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 422.321
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
≈ Gs. 1.934.812.000
Mariscal Estigarribia, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
≈ Gs. 3.125.465.000
Las Mercedes, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
Gs. 800.000.000
Gs. 7,4 M/m²
Barrio Nazareth, Asunción