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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.262.242.000
VENDO CASA DE 4 HABITACIONES EN SUITE EN EL BARRIO SAN JORGE.
San Jorge, Asunción
406 m²4 habs.
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Mariscal Estigarribia, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
Gs. 4.402.000.000
30% sobre la medianaGs. 9,1 M/m²≈ US$ 739,4 k
residencia de alta gama estilo toscano moderna ubicada en el barrio mcal estigarribia ubicada a una cuadra de casa rica los laureles, barrio residencial. 437 m2 de terreno 486 m2 de construcción un master suite con amplio vestidor y amplio baño 2 dormitorios en suite con vestidores estar intimo escritorio amplio quincho climatizado living comedor baño social área de servicio garage para 4 vehiculos caseta para guardia con baño Id: 50684
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Mariscal Estigarribia
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 4578,1 M | Gs. 194 M | — | Gs. 4578,1 M | Gs. 149,9 M |
| 2 | Gs. 4761,2 M | Gs. 387,9 M | — | Gs. 4761,2 M | Gs. 527 M |
| 3 | Gs. 4951,7 M | Gs. 581,9 M | — | Gs. 4951,7 M | Gs. 911,5 M |
| 4 | Gs. 5149,7 M | Gs. 775,9 M | — | Gs. 5149,7 M | Gs. 1303,5 M |
| 5 | Gs. 5355,7 M | Gs. 969,8 M | — | Gs. 5355,7 M | Gs. 1703,4 M |
| 6 | Gs. 5569,9 M | Gs. 1163,8 M | — | Gs. 5569,9 M | Gs. 2111,6 M |
| 7 | Gs. 5792,7 M | Gs. 1357,8 M | — | Gs. 5792,7 M | Gs. 2528,4 M |
| 8 | Gs. 6024,4 M | Gs. 1551,7 M | — | Gs. 6024,4 M | Gs. 2954,1 M |
| 9 | Gs. 6265,4 M | Gs. 1745,7 M | — | Gs. 6265,4 M | Gs. 3389 M |
| 10 | Gs. 6516 M | Gs. 1939,7 M | — | Gs. 6516 M | Gs. 3833,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 26,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
30% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 566.748
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Descargar informe PDF≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
Gs. 800.000.000
Gs. 7,4 M/m²
Barrio Nazareth, Asunción
Gs. 800.000.000
Gs. 7,4 M/m²
Barrio Nazareth, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción