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VentaCasa

Barrio Vida Cuatro Vientos – Casa 2 Dormitorios

Luque

Nuevo

Gs. 386.000.000

Gs. 6,4 M/m²≈ US$ 52,9 k

2Dormitorios

1Baños

1Cocheras

60 m²Construidos

150 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice calculado con los datos del aviso. Todavía no hay comparables suficientes en la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%78

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%75

Precio/m² propiedadGs. 5,3 M/m²

Mediana zona—

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 7.300 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Barrio Vida Cuatro Vientos Tu barrio, tu vida Cada hogar es el inicio de una nueva historia, rodeada de naturaleza, seguridad y una comunidad que crece. Barrio Vida Cuatro Vientos está diseñado para brindarte confort, seguridad y el espacio ideal para disfrutar de cada momento con quienes más querés. Tipología 1 Terreno: 150 m² Construcción: 60 m² Ambientes: - 2 dormitorios - 1 baño - Cocina integrada - Estar-comedor Precio: Gs.*** Servicios: - Seguridad 24hs. - Plaza y senderos de caminata. - Quincho techado. - Jardinería. - Administración. ? Ubicado en una zona con comercios, escuela y espacios verdes. ? https://maps.app.goo.gl/t9QyLq8zqKjaX1oe6 Viví la tranquilidad y el confort de Barrio Vida Cuatro Vientos — tu nuevo hogar te espera.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 150 m²
Construido: 60 m²
Dormitorios: 2
Baños: 1
Cocheras: 1
Ambientes: 3

Costos

Precio: Gs. 386.000.000

Ubicación

Dirección: San José Obrero
Ciudad: Luque
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 25 jul. 2026
Última actualización: 25 jul. 2026

Ubicación

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 405,3 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 401,4 M	Gs. 0	—	Gs. 401,4 M	Gs. -3,9 M
2	Gs. 417,5 M	Gs. 0	—	Gs. 417,5 M	Gs. 12,2 M
3	Gs. 434,2 M	Gs. 0	—	Gs. 434,2 M	Gs. 28,9 M
4	Gs. 451,6 M	Gs. 0	—	Gs. 451,6 M	Gs. 46,3 M
5	Gs. 469,6 M	Gs. 0	—	Gs. 469,6 M	Gs. 64,3 M
6	Gs. 488,4 M	Gs. 0	—	Gs. 488,4 M	Gs. 83,1 M
7	Gs. 507,9 M	Gs. 0	—	Gs. 507,9 M	Gs. 102,6 M
8	Gs. 528,3 M	Gs. 0	—	Gs. 528,3 M	Gs. 123 M
9	Gs. 549,4 M	Gs. 0	—	Gs. 549,4 M	Gs. 144,1 M
10	Gs. 571,4 M	Gs. 0	—	Gs. 571,4 M	Gs. 166,1 M