1 / 3
Las tecnologías necesarias brindan seguridad, acceso y las opciones que pedís. Con tu permiso, la medición propia y Google Analytics registran páginas, clics, ubicación aproximada y datos del dispositivo; los eventos propios pueden vincularse con tu cuenta si iniciaste sesión. No activamos publicidad ni vendemos datos personales. Más detalles en la Política de privacidad.
Podés cambiar o retirar tu consentimiento cuando quieras desde «Cookies», en el pie de página.
Luqueubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 289.000.000
51% bajo la medianaGs. 530,3 k/m²≈ US$ 48,5 k
*Terreno en Esquina en Makai – Ideal para Invertir y Desarrollar Dúplex* Descubrí un terreno estratégico en el corazón de Makai, Luque, una zona que está despertando con fuerza y convirtiéndose en una de las favoritas para proyectos residenciales. ✅ *A solo 3 minutos del Hospital de IPS* ✅ *A 5 minutos de la Municipalidad de Luque* ✅ *A 250 metros de Av. Coronel Martínez*, la arteria que conecta Luque con Capiatá ✅ *A pasos del Club 18 de Enero* Con *545 m²* y un *frente imponente de 30.5 metros, este terreno en esquina se convierte en un lugar perfecto para desarrollar **4 a 5 dúplex*. Es amplio, luminoso, arbolado y se encuentra en un barrio tranquilo, con un crecimiento residencial sostenido. 📌 *Por qué es una excelente oportunidad:* * Ubicación práctica para familias y trabajadores * Zona con demanda creciente de alquiler y venta * Amplio frente que facilita el diseño moderno y funcional * Entorno verde y silencioso, muy valorado hoy Si buscás invertir con visión o desarrollar un proyecto rentable, este terreno puede ser tu próximo gran acierto. Ubicación: https://maps.app.goo.gl/e8953F2gTczFX1jT8?g_st=ipc 📞 *Escribíme y coordinamos una visita.*
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 1,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Gs. 480.000.000
Gs. 975,6 k/m²
Luque
Gs. 340.000.000
Gs. 3,8 M/m²
Luque
Gs. 970.000.000
Gs. 124,4 k/m²
Luque
Contacto del anunciante
Inmobiliaria+595 985 954 337
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
Solo 7 comparables útiles o una ubicación amplia; el resultado es orientativo.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 7 comparables de la zona.
51% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 99.506
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF51% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 99.506
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF