Descripción

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Ficha técnica

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 8.509.150/mes

ROI742,5%

Cap rate779,6%

Rent. bruta820,7%

Rent. neta742,5%

Recupero0,1 años

Capital invertido: Gs. 13,8 M
Alquiler efectivo: Gs. 8,5 M/mes

Tu escenario vs. Lambaré

Rent. bruta: 820,7%zona: 11%+809,7 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 32 kzona: ≈ Gs. 3,6 M−99,1%
Alquiler: ≈ Gs. 9 Mzona: ≈ Gs. 13,6 M−34,1%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 13,6 M	Gs. 102,1 M	—	Gs. 13,6 M	Gs. 102 M
2	Gs. 14,2 M	Gs. 204,2 M	—	Gs. 14,2 M	Gs. 204,6 M
3	Gs. 14,7 M	Gs. 306,3 M	—	Gs. 14,7 M	Gs. 307,3 M
4	Gs. 15,3 M	Gs. 408,4 M	—	Gs. 15,3 M	Gs. 410 M
5	Gs. 15,9 M	Gs. 510,5 M	—	Gs. 15,9 M	Gs. 512,7 M
6	Gs. 16,6 M	Gs. 612,7 M	—	Gs. 16,6 M	Gs. 615,5 M
7	Gs. 17,2 M	Gs. 714,8 M	—	Gs. 17,2 M	Gs. 718,3 M
8	Gs. 17,9 M	Gs. 816,9 M	—	Gs. 17,9 M	Gs. 821,1 M
9	Gs. 18,6 M	Gs. 919 M	—	Gs. 18,6 M	Gs. 923,9 M
10	Gs. 19,4 M	Gs. 1021,1 M	—	Gs. 19,4 M	Gs. 1026,7 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Banco Itaú Paraguay

Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda

Importe a solicitar80%Gs. 10,5 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

Tu cuota mensual:

Gs. 78,1 k

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

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