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VentaCasa

Exclusiva Casa En Hernandarias

Hernandarias

≈ Gs. 2.542.264.000

Gs. 6,2 M/m²Precio original: US$ 420.000

3Dormitorios
3Baños
2Cocheras
410 m²Construidos
1.742 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice calculado con los datos del aviso. Todavía no hay comparables suficientes en la zona.

Precio 35%
Ubicación 25%78
Rentabilidad 25%
Riesgo 15%75
Precio/m² propiedadGs. 6,2 M/m²
Mediana zona

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 7.300 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

EXCLUSIVA Residencia en venta en Condominio Puerto Marco Hernandarias Amplitud, ubicación estratégica y potencial real de valorización Ubicada dentro del exclusivo Condominio Puerto Marco, esta propiedad combina privacidad, seguridad y un entorno natural privilegiado, con vista cercana al Lago Acaray, uno de los atractivos más valorados de la zona. Se desarrolla sobre un terreno total de 1.742 m² (30 x 58 m), totalizando 4 lotes, lo que la convierte en una oportunidad poco común por su potencial de expansión o desarrollo. La residencia, de estilo colonial, cuenta con aproximadamente 410 m² construidos en dos plantas, con una distribución funcional y espacios pensados para disfrutar: Planta baja ✔ Cocina con muebles empotrados ✔ Sala de estar con chimenea ✔ Baño social ✔ Despensa ✔ Quincho con churrasquera ✔ Piscina de gran capacidad (80.000 litros) ✔ Estacionamiento techado Planta alta ✔ 3 dormitorios en suite (uno con jacuzzi) ✔ Oficina independiente ✔ Amplia terraza con vista abierta al Lago Acaray Además, la propiedad ofrece: ✔ Jardín amplio con gran potencial paisajístico ✔ Aire acondicionado ✔ Espacio total para varios vehículos * Sobre el Condominio Puerto Marco Un entorno residencial consolidado, valorado por su tranquilidad, seguridad y cercanía a áreas recreativas, con acceso controlado y una comunidad en crecimiento. Su ubicación estratégica en Hernandarias lo posiciona como una zona con alta proyección inmobiliaria, tanto para vivienda como inversión. * Diferencial clave: el tamaño del terreno permite ampliar, construir o desarrollar, maximizando el valor a futuro. * Ideal para vivienda permanente, casa de descanso o inversión patrimonial con visión. * Coordiná tu visita y analizá en sitio todo el potencial de esta propiedad. ***

Ficha técnica

Generales

Operación
Venta
Tipo
Casa

Superficie y ambientes

Terreno
1.742 m²
Construido
410 m²
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Ambientes
4

Costos

Precio
US$ 420.000
Equivalente aprox. (PYG)
≈ Gs. 2.542.264.000

Ubicación

Dirección
Hernandarias, Paraguay
Ciudad
Hernandarias
Precisión de ubicación
Exacta

Publicación

Publicado
25 jul. 2026
Última actualización
25 jul. 2026

Ubicación

Simulador de inversión

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Parámetros

Todos los montos se ingresan en la misma moneda; cambiarla no los convierte.

Resultado

Cash flowUS$ 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero
Capital invertido
US$ 441 k
Alquiler efectivo
US$ 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: US$ -4,2 KAño 2: US$ 13,3 kAño 3: US$ 31,4 kAño 4: US$ 50,3 kAño 5: US$ 70 kAño 6: US$ 90,4 kAño 7: US$ 111,7 kAño 8: US$ 133,8 kAño 9: US$ 156,8 kAño 10: US$ 180,7 k1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1US$ 436,8 kUS$ 0US$ 436,8 kUS$ -4,2 K
2US$ 454,3 kUS$ 0US$ 454,3 kUS$ 13,3 k
3US$ 472,4 kUS$ 0US$ 472,4 kUS$ 31,4 k
4US$ 491,3 kUS$ 0US$ 491,3 kUS$ 50,3 k
5US$ 511 kUS$ 0US$ 511 kUS$ 70 k
6US$ 531,4 kUS$ 0US$ 531,4 kUS$ 90,4 k
7US$ 552,7 kUS$ 0US$ 552,7 kUS$ 111,7 k
8US$ 574,8 kUS$ 0US$ 574,8 kUS$ 133,8 k
9US$ 597,8 kUS$ 0US$ 597,8 kUS$ 156,8 k
10US$ 621,7 kUS$ 0US$ 621,7 kUS$ 180,7 k

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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