
≈ Gs. 2.946.867.000
Casa en venta en Hernandarias
Hernandarias
Ubicación aproximada
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Hernandariasubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 2.500.372.000
7% bajo la medianaGs. 6,1 M/m²Precio original: US$ 420.000
Clasipar.com EXCLUSIVA Residencia en venta en Condominio Puerto Marco Hernandarias Amplitud, ubicación estratégica y potencial real de valorización Ubicada dentro del exclusivo Condominio Puerto Marco, esta propiedad combina privacidad, seguridad y un entorno natural privilegiado, con vista cercana al Lago Acaray, uno de los atractivos más valorados de la zona. Se desarrolla sobre un terreno total de 1.742 m² (30 x 58 m), totalizando 4 lotes, lo que la convierte en una oportunidad poco común por su potencial de expansión o desarrollo. La residencia, de estilo colonial, cuenta con aproximadamente 410 m² construidos en dos plantas, con una distribución funcional y espacios pensados para disfrutar: 🔹 Planta baja ✔ Cocina con muebles empotrados ✔ Sala de estar con chimenea ✔ Baño social ✔ Despensa ✔ Quincho con churrasquera ✔ Piscina de gran capacidad (80.000 litros) ✔ Estacionamiento techado 🔹 Planta alta ✔ 3 dormitorios en suite (uno con jacuzzi) ✔ Oficina independiente ✔ Amplia terraza con vista abierta al Lago Acaray Además, la propiedad ofrece: ✔ Jardín amplio con gran potencial paisajístico ✔ Aire acondicionado ✔ Espacio total para varios vehículos 📍 Sobre el Condominio Puerto Marco Un entorno residencial consolidado, valorado por su tranquilidad, seguridad y cercanía a áreas recreativas, con acceso controlado y una comunidad en crecimiento. Su ubicación estratégica en Hernandarias lo posiciona como una zona con alta proyección inmobiliaria, tanto para vivienda como inversión. 💡 Diferencial clave: el tamaño del terreno permite ampliar, construir o desarrollar, maximizando el valor a futuro. 👉 Ideal para vivienda permanente, casa de descanso o inversión patrimonial con visión. 📲 Coordiná tu visita y analizá en sitio todo el potencial de esta propiedad. Inversión: USD 420.000 https://maps.app.goo.gl/KkCohNwzwSCo2dpu6
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. San Antonio
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2600,4 M | Gs. 185,5 M | — | Gs. 2600,4 M | Gs. 160,5 M |
| 2 | Gs. 2704,4 M | Gs. 371 M | — | Gs. 2704,4 M | Gs. 450 M |
| 3 | Gs. 2812,6 M | Gs. 556,5 M | — | Gs. 2812,6 M | Gs. 743,7 M |
| 4 | Gs. 2925,1 M | Gs. 742 M | — | Gs. 2925,1 M | Gs. 1041,7 M |
| 5 | Gs. 3042,1 M | Gs. 927,5 M | — | Gs. 3042,1 M | Gs. 1344,2 M |
| 6 | Gs. 3163,8 M | Gs. 1113 M | — | Gs. 3163,8 M | Gs. 1651,4 M |
| 7 | Gs. 3290,3 M | Gs. 1298,5 M | — | Gs. 3290,3 M | Gs. 1963,4 M |
| 8 | Gs. 3421,9 M | Gs. 1484 M | — | Gs. 3421,9 M | Gs. 2280,5 M |
| 9 | Gs. 3558,8 M | Gs. 1669,5 M | — | Gs. 3558,8 M | Gs. 2602,9 M |
| 10 | Gs. 3701,2 M | Gs. 1855 M | — | Gs. 3701,2 M | Gs. 2930,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.
7% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 450.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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7% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 450.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 2.946.867.000
Hernandarias
Ubicación aproximada

≈ Gs. 3.571.961.000
Hernandarias
Ubicación aproximada


≈ Gs. 5.357.941.000
Hernandarias
Ubicación aproximada

≈ Gs. 29.766.000
Hernandarias
Ubicación aproximada
