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Nuevo
≈ Gs. 3.958.964.000
VENTA DE RESIDENCIAS DE ALTA GAMA EN BARRIO VILLA AURELIA
Villa Aurelia, Asunción
409 m²3 habs.3 baños
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Asunción Barrio Republicano, Asunción
Gs. 550.000.000
53% bajo la medianaGs. 1 M/m²≈ US$ 92,4 k
En venta una propiedad con salida de calle a calle. Cuenta con 400+ mts2 (15 x 36 x 12 x 30). 3 construcciones independientes a refaccionar: 1- Casa de 5 ambientes, un baño. 2- Casa de 3 ambientes, un baño. 3- Salón comercial sobre la avenida Japón. - Amplio patio. - Varios árboles. - Muralla alta de piedra. - Pozo artesiano. - Zona en constante crecimiento por la construcción de duplex y cooperativas a pocos metros.
Tu escenario vs. Republicano
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 3,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 3.958.964.000
Villa Aurelia, Asunción
≈ Gs. 2.262.265.000
Centro, Asunción
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
11 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
53% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 195.521
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 195.521
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 400.000.000
Gs. 314,5 k/m²
Asunción