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OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 530.000.000
Gs. 1,5 M/m²
📣TINGLADO EN VENTA📣.
Altamente comercial, Capiatá
Ubicación aproximada
360 m²
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Altamente comercial, Capiatáubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 1.500.000.000
136% sobre la medianaGs. 3,5 M/m²≈ US$ 252 k
Ubicado a 3 cuadras de la Ruta 1 Km 20 de la Ciudad de Capiatá, zona altamente comercial.. Se encuentra en frente de la empresa Agpar S.A, al lado de Constru Casa Ferretería, cerca de Envapar S.A, Taller Mecánica San Miguel, de HIERRO MATT S.A.C.I, de la Comisaría 32 Central Posta Ybycuá, de la Municipalidad de Capiatá Ruta 1, Hipermercado Luisito, Cooperativa Capiatá, Los Lagos Resort, etc. Por los alrededores se pueden encontrar varios comercios, estaciones de servicios, despensas, bodegas, centros educativos, Etc.. Ideal para local comercial o depósito. Superficie Total: * Tinglado 1: 432M² (12x36). * Tinglado 2: 374,66 M² (al Norte 29,23 Mts, al Sur 28,66 Mts, al Este 13 Mts y al Oeste 13,01 Mts). En total entre los 2 Tinglados hay 806,66 M². Ubicación GPS: https://maps.app.goo.gl/k6E4VA4YwGM2qeYe8
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Capiatá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 8,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Gs. 530.000.000
Gs. 1,5 M/m²
Altamente comercial, Capiatá
Ubicación aproximada
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Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
136% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 106.831
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 106.831
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 26.789.980.000
Capiatá
Ubicación aproximada
