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Gs. 1.500.000.000
Gs. 3,5 M/m²
VENDO DOS TINGLADOS SOBRE LA AVENIDA DOCTOR LÓPEZ GODOY EN CAPIATÁ
Altamente comercial, Capiatá
Ubicación aproximada
432 m²
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Altamente comercial, Capiatáubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 530.000.000
46% bajo la medianaGs. 1,5 M/m²≈ US$ 89 k
📌Ubicado a una cuadra de la Avda. San Pedro Barrio Retiro de la Ciudad de Capiatá. ▶️Se encuentra cerca de la Estación de servicio Petropar, Frutería y verdulería J Y A, Polideportivo San Pedro Sport, etc. Zona totalmente poblada.. ✅Por los alrededores se pueden encontrar varios comercios, estaciones de servicios, despensas, bodegas, centros educativos, Etc. ✅Ideal para local comercial o depósito. ➡️Terreno: 429M² (12x36). ➡️Superficie construida 360 M² (12x30). 🔰Ubicación GPS: https://maps.app.goo.gl/uXBPpzvvMWjVnZNSA. 📝Detalles: https://www.remax.com.py/143009094-22.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Capiatá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 3,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
46% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 166.294
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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46% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 166.294
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 1.500.000.000
Gs. 3,5 M/m²
Altamente comercial, Capiatá
Ubicación aproximada
≈ Gs. 26.789.980.000
Capiatá
Ubicación aproximada
