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Nuevo
Gs. 1.100.000.000
Gs. 6,7 M/m²
Dúplex en venta en San Vicente, Asunción
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada
165 m²0 habs.1 baño
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Carmelitas, Asunción
≈ Gs. 2.979.414.000
56% sobre la medianaGs. 18,7 M/m²Precio original: US$ 500.467
✨ *Exclusivo Dúplex en venta en More del Sol – Diseño, amplitud y ubicación premium* ✨ Piso 8 3 Cocheras incluidas. 📍 Ubicado a solo *una cuadra y media del Shopping del Sol, este elegante **dúplex de 159 m²* ofrece espacios amplios, funcionales y una experiencia de vida única en una de las zonas más exclusivas de Asunción. 🌆 En la planta baja cuenta con *baño social, una cómoda **cocina con área de lavado y baño de servicio, además de un **amplio balcón* ideal para disfrutar de momentos de relax. En la planta alta se encuentra la *suite principal con vestidor y baño privado, acompañada de **dos habitaciones adicionales* con baño compartido. 🏊♂️ *Amenities de primer nivel – Piso 3* * Piscina para adultos y niños * Solarium * Sauna y vestuarios con lockers * Sala de yoga * Gimnasio completo (área aeróbica, musculación y TRX) * Espacios para niños y adolescentes * Salas de coworking 🌇 *Piso 27 – Exclusividad con vistas panorámicas* * 3 Quinchos con parrilla * Salón de usos múltiples * Increíbles vistas de la ciudad ✨ Además: laundry, bauleras optativas, bicicleteros, estación de inflado de neumáticos, carga para autos eléctricos y espacios para personal doméstico.
Tu escenario vs. Manorá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 3098,6 M | Gs. 85,4 M | — | Gs. 3098,6 M | Gs. 55,6 M |
| 2 | Gs. 3222,5 M | Gs. 170,9 M | — | Gs. 3222,5 M | Gs. 265 M |
| 3 | Gs. 3351,4 M | Gs. 256,3 M | — | Gs. 3351,4 M | Gs. 479,4 M |
| 4 | Gs. 3485,5 M | Gs. 341,8 M | — | Gs. 3485,5 M | Gs. 698,9 M |
| 5 | Gs. 3624,9 M | Gs. 427,2 M | — | Gs. 3624,9 M | Gs. 923,7 M |
| 6 | Gs. 3769,9 M | Gs. 512,7 M | — | Gs. 3769,9 M | Gs. 1154,2 M |
| 7 | Gs. 3920,7 M | Gs. 598,1 M | — | Gs. 3920,7 M | Gs. 1390,4 M |
| 8 | Gs. 4077,5 M | Gs. 683,5 M | — | Gs. 4077,5 M | Gs. 1632,7 M |
| 9 | Gs. 4240,6 M | Gs. 769 M | — | Gs. 4240,6 M | Gs. 1881,2 M |
| 10 | Gs. 4410,3 M | Gs. 854,4 M | — | Gs. 4410,3 M | Gs. 2136,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 17,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
56% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 321.507
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 321.507
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 1.100.000.000
Gs. 6,7 M/m²
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 700.000.000
Gs. 3,9 M/m²
Tacumbú, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.190.654.000
Herrera, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.488.317.000
Mburicaó, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.458.551.000
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 1.895.000.000
Gs. 9,1 M/m²
Recoleta, Asunción