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Nuevo
Gs. 1.100.000.000
Gs. 6,7 M/m²
Dúplex en venta en San Vicente, Asunción
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada
165 m²0 habs.1 baño
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Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 2.857.568.000
119% sobre la medianaGs. 17,9 M/m²Precio original: US$ 480.000
VENDO CASA SOBRE AV. SANTÍSIMA TRINIDAD – MBURUCUYÁ Precio reducido de USD 550.000 a USD 480.000 Excelente oportunidad de inversión sobre una de las avenidas con mayor proyección y valorización de Asunción. Propiedad ideal para remodelar, desarrollar un proyecto inmobiliario o adaptar para oficinas, consultorios o uso comercial. Características: Terreno de 396 m² Frente de 12 m sobre Av. Santísima Trinidad Fondo de 33 m Construcción 160.00 m habitable con gran potencial de remodelación Distribución: Planta Baja Cochera para 4 vehículos Amplio Depósito / Baño Oficina con acceso independiente Hall de acceso Sala independiente con chimenea Cocina independiente Baño social Lavadero Planta Alta Tres dormitorios (uno en suite) Baño compartido Balcón con vista a la avenida Ubicación estratégica, a minutos del eje corporativo, Shopping del Sol, Paseo La Galería, colegios, supermercados y principales vías de acceso. Una propiedad que combina ubicación, visibilidad y potencial de desarrollo, ideal tanto para vivienda como para inversión. Ubicacion: https://maps.app.goo.gl/Tcb3SapuNJTz1BDX9?g_st=ic
Tu escenario vs. Madame Lynch
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2971,9 M | Gs. 77 M | — | Gs. 2971,9 M | Gs. 48,4 M |
| 2 | Gs. 3090,7 M | Gs. 154 M | — | Gs. 3090,7 M | Gs. 244,3 M |
| 3 | Gs. 3214,4 M | Gs. 231,1 M | — | Gs. 3214,4 M | Gs. 445 M |
| 4 | Gs. 3343 M | Gs. 308,1 M | — | Gs. 3343 M | Gs. 650,6 M |
| 5 | Gs. 3476,7 M | Gs. 385,1 M | — | Gs. 3476,7 M | Gs. 861,3 M |
| 6 | Gs. 3615,7 M | Gs. 462,1 M | — | Gs. 3615,7 M | Gs. 1077,4 M |
| 7 | Gs. 3760,4 M | Gs. 539,1 M | — | Gs. 3760,4 M | Gs. 1299 M |
| 8 | Gs. 3910,8 M | Gs. 616,1 M | — | Gs. 3910,8 M | Gs. 1526,5 M |
| 9 | Gs. 4067,2 M | Gs. 693,2 M | — | Gs. 4067,2 M | Gs. 1759,9 M |
| 10 | Gs. 4229,9 M | Gs. 770,2 M | — | Gs. 4229,9 M | Gs. 1999,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 17 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
119% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 219.512
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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119% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 219.512
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 1.100.000.000
Gs. 6,7 M/m²
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 700.000.000
Gs. 3,9 M/m²
Tacumbú, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.190.654.000
Herrera, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.488.317.000
Mburicaó, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.458.551.000
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 1.895.000.000
Gs. 9,1 M/m²
Recoleta, Asunción