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Alta rentabilidad
≈ Gs. 2.338.601.000
Dúplex en venta en Mburucuyá, Asunción
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
360 m²3 habs.1 baño
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Mburucuyá, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 2.338.601.000
78% sobre la medianaGs. 14,4 M/m²Precio original: US$ 395.000
VENTA DE DOS DÚPLEX JUNTOS EN MBURUCUYÁAsunción | ID: 46693 Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas residenciales más buscadas de Mburucuyá. Se ofrecen en venta dos dúplex juntos, con gran potencial de refacción, renta, reventa o desarrollo inmobiliario. Ambas unidades están construidas sobre un terreno total de 360 m² y se encuentran frente a una plaza, dentro de un entorno residencial consolidado y con abundante vegetación. Ubicación Profesora Felicia González, entre Dario Gomez Serrato y Julio Correa, barrio Mburucuyá, Asunción. Superficies totales Terreno: 360 m² Superficie construida: 322 m² Terreno por dúplex: aproximadamente 180 m² Construcción por dúplex: aproximadamente 162 m² Distribución de cada dúplex Living comedor Cocina independiente Baño social Tres dormitorios Dormitorio principal en suite con vestidor Baño familiar Galería Quincho con parrilla Área de servicio completa Dormitorio y baño de servicio Lavadero Depósito Cochera con capacidad para dos vehículos Ubicación estratégica La propiedad se encuentra: A media cuadra de la calle Julio Correa A cuatro cuadras de la avenida Primer Presidente A cinco cuadras de la avenida Santísima Trinidad Frente a una plaza En un entorno residencial tranquilo y consolidado Próxima a colegios, supermercados, comercios y servicios Potencial de inversión La venta conjunta de ambos dúplex representa una alternativa atractiva para: Refacción y posterior reventa Generación de renta mediante alquiler Vivienda para dos familias Inversión patrimonial Desarrollo de un nuevo proyecto inmobiliario Precio de venta Precio total por los dos dúplex: USD 395.000 Valor equivalente por cada unidad: USD 197.500 Coordine su visita Conozca personalmente esta propiedad y evalúe su potencial de rentabilidad y valorización en una de las zonas de mayor demanda de Asunción. Coordine una visita personalizada para recibir más información. OV
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
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Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 13,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Century 21 Adventure
InmobiliariaGuido Spano y Dr. Morra. Edificio Atrium.
+595 983 990 010
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
78% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 221.390
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.921 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.338.601.000
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.338.601.000
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.308.998.000
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
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Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
