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Nuevo
Gs. 850.000.000
Gs. 8,9 M/m²
Dúplex en venta en Sajonia, Asunción
Sajonia, Asunción
96 m²4 habs.3 baños
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Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 2.351.541.000
78% sobre la medianaGs. 14,5 M/m²Precio original: US$ 395.000
VENTA DE DOS DÚPLEX JUNTOS EN MBURUCUYÁAsunción | ID: 46693 Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas residenciales más buscadas de Mburucuyá. Se ofrecen en venta dos dúplex juntos, con gran potencial de refacción, renta, reventa o desarrollo inmobiliario. Ambas unidades están construidas sobre un terreno total de 360 m² y se encuentran frente a una plaza, dentro de un entorno residencial consolidado y con abundante vegetación. Ubicación Profesora Felicia González, entre Dario Gomez Serrato y Julio Correa, barrio Mburucuyá, Asunción. Superficies totales Terreno: 360 m² Superficie construida: 322 m² Terreno por dúplex: aproximadamente 180 m² Construcción por dúplex: aproximadamente 162 m² Distribución de cada dúplex Living comedor Cocina independiente Baño social Tres dormitorios Dormitorio principal en suite con vestidor Baño familiar Galería Quincho con parrilla Área de servicio completa Dormitorio y baño de servicio Lavadero Depósito Cochera con capacidad para dos vehículos Ubicación estratégica La propiedad se encuentra: A media cuadra de la calle Julio Correa A cuatro cuadras de la avenida Primer Presidente A cinco cuadras de la avenida Santísima Trinidad Frente a una plaza En un entorno residencial tranquilo y consolidado Próxima a colegios, supermercados, comercios y servicios Potencial de inversión La venta conjunta de ambos dúplex representa una alternativa atractiva para: Refacción y posterior reventa Generación de renta mediante alquiler Vivienda para dos familias Inversión patrimonial Desarrollo de un nuevo proyecto inmobiliario Precio de venta Precio total por los dos dúplex: USD 395.000 Valor equivalente por cada unidad: USD 197.500 Coordine su visita Conozca personalmente esta propiedad y evalúe su potencial de rentabilidad y valorización en una de las zonas de mayor demanda de Asunción. Coordine una visita personalizada para recibir más información. OV
Tu escenario vs. Madame Lynch
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2445,6 M | Gs. 80,6 M | — | Gs. 2445,6 M | Gs. 57,1 M |
| 2 | Gs. 2543,4 M | Gs. 161,2 M | — | Gs. 2543,4 M | Gs. 235,5 M |
| 3 | Gs. 2645,2 M | Gs. 241,8 M | — | Gs. 2645,2 M | Gs. 417,9 M |
| 4 | Gs. 2751 M | Gs. 322,4 M | — | Gs. 2751 M | Gs. 604,3 M |
| 5 | Gs. 2861 M | Gs. 403 M | — | Gs. 2861 M | Gs. 794,9 M |
| 6 | Gs. 2975,4 M | Gs. 483,7 M | — | Gs. 2975,4 M | Gs. 990 M |
| 7 | Gs. 3094,5 M | Gs. 564,3 M | — | Gs. 3094,5 M | Gs. 1189,6 M |
| 8 | Gs. 3218,2 M | Gs. 644,9 M | — | Gs. 3218,2 M | Gs. 1394 M |
| 9 | Gs. 3347 M | Gs. 725,5 M | — | Gs. 3347 M | Gs. 1603,3 M |
| 10 | Gs. 3480,9 M | Gs. 806,1 M | — | Gs. 3480,9 M | Gs. 1817,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
78% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 222.256
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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78% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 222.256
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 850.000.000
Gs. 8,9 M/m²
Sajonia, Asunción
≈ Gs. 1.190.654.000
Las Lomas, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.964.578.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.369.252.000
Villa Aurelia, Asunción
≈ Gs. 1.250.186.000
Mariscal Estigarribia, Asunción
≈ Gs. 1.559.756.000
Villa Aurelia, Asunción