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Nuevo
≈ Gs. 3.274.297.000
???? Elegante Casa Amoblada en venta
San Jorge, Asunción
Ubicación aproximada
340 m²3 habs.3 baños
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Ycuá Satí, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 386.962.000
85% bajo la medianaGs. 744,2 k/m²Precio original: US$ 65.000
VENDO RESIDENCIA EN ASUNCION YCUA SATI COD 5758 Características de la Propiedad - Distribución: - Planta baja: living-comedor, escritorio cocina, estar íntimo, quincho climatizado, patio y piscina. - Planta alta: 3 dormitorios en suite, master suite con vestidor y amplia terraza. - Áreas de Servicio: - Área de servicio completa y lavandería. Detalles de la Propiedad - Superficie del terreno: 538 m² - Superficie construida: 520 m² - Características adicionales: - Instalaciones de alta calidad y acabados de lujo. - Generador eléctrico para asegurar la continuidad de los servicios en caso de cortes de energía. - Excelente ubicación en una zona residencial exclusiva y tranquila, cerca de los mejores centros comerciales y eje corporativo de la ciudad. Precio: $650,000 USD
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Ycuá Satí
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 402,4 M | Gs. 232,7 M | — | Gs. 402,4 M | Gs. 228,8 M |
| 2 | Gs. 418,5 M | Gs. 465,4 M | — | Gs. 418,5 M | Gs. 477,6 M |
| 3 | Gs. 435,3 M | Gs. 698,1 M | — | Gs. 435,3 M | Gs. 727 M |
| 4 | Gs. 452,7 M | Gs. 930,7 M | — | Gs. 452,7 M | Gs. 977,1 M |
| 5 | Gs. 470,8 M | Gs. 1163,4 M | — | Gs. 470,8 M | Gs. 1227,9 M |
| 6 | Gs. 489,6 M | Gs. 1396,1 M | — | Gs. 489,6 M | Gs. 1479,4 M |
| 7 | Gs. 509,2 M | Gs. 1628,8 M | — | Gs. 509,2 M | Gs. 1731,7 M |
| 8 | Gs. 529,6 M | Gs. 1861,5 M | — | Gs. 529,6 M | Gs. 1984,8 M |
| 9 | Gs. 550,8 M | Gs. 2094,2 M | — | Gs. 550,8 M | Gs. 2238,6 M |
| 10 | Gs. 572,8 M | Gs. 2326,9 M | — | Gs. 572,8 M | Gs. 2493,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
85% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 420.087
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
85% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 420.087
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 3.274.297.000
San Jorge, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
Gs. 800.000.000
Gs. 7,4 M/m²
Barrio Nazareth, Asunción
≈ Gs. 3.125.465.000
Las Mercedes, Asunción