Vendo Amplia Propiedad 730 m², Ykuá Satí-Asunción

Ycuá Satí, Asunción

Nuevo

≈ Gs. 1.785.638.000

Precio original: US$ 295.000

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

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Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%55

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 5,1 M/m²

Valor recomendado

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Descripción

ID: 143019087-24 Lillo 3071 c/ Rogelio Benitez - Lillo 3071 c/ Rogelio Benitez - Ycuá Satí, Paraguay Vendo Amplia Propiedad 730 m², Ykuá Satí-Asunción Atención inversionistas!!! 📍 Propiedad de 730 m² en Ycuá Satí, ubicada sobre Eusebio Lillo en el eje corporativo de Asunción, zona de edificios, de alto tráfico y visibilidad, rodeada de importantes emprendimientos y con acceso directo a avenidas principales y a minutos del Aeropuerto Internacional Silvio Pettirossi. Ubicación privilegiada a 2 cuadras de la Avenida Santa Teresa y 3 de Madame Lynch, zona de los Shopping La Galería y Shopping del Sol. ✅ Ideal para proyectos comerciales o residenciales. ✅ Superficie edificable: hasta 3.720 m². ✅ Medidas: 12,09 m de frente sobre Lillo; 12,78 m de contrafrente; 62,49 m al este y 58,30 m al oeste ✅ Zona de uso: Franja Mixta 1-B Usos permitidos: 🏡 Viviendas unifamiliares y multifamiliares 🏢 Comercios y servicios de pequeña, mediana y gran escala 🏫 Equipamientos comunitarios e institucionales 📦 Depósitos y pequeñas industrias inocuas - Propiedad a demoler o refaccionar, ideal para emprendimientos inmobiliarios - Título a transferir, apto para crédito bancario - Inversión: 295.000 U$ UBICACIÓN: https://maps.app.goo.gl/rCg1jsDqzdPXidqF7 - No dejes pasar esta oportunidad de inversión!! - Consulte con su agente de confianza y agendemos una visita!

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Costos

Precio: US$ 295.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 1.785.638.000

Ubicación

Barrio: Ycuá Satí
Ciudad: Asunción

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

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Recupero—

Capital invertido: Gs. 1874,9 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 1857,1 M	Gs. 0	—	Gs. 1857,1 M	Gs. -17,9 M
2	Gs. 1931,3 M	Gs. 0	—	Gs. 1931,3 M	Gs. 56,4 M
3	Gs. 2008,6 M	Gs. 0	—	Gs. 2008,6 M	Gs. 133,7 M
4	Gs. 2088,9 M	Gs. 0	—	Gs. 2088,9 M	Gs. 214 M
5	Gs. 2172,5 M	Gs. 0	—	Gs. 2172,5 M	Gs. 297,6 M
6	Gs. 2259,4 M	Gs. 0	—	Gs. 2259,4 M	Gs. 384,5 M
7	Gs. 2349,8 M	Gs. 0	—	Gs. 2349,8 M	Gs. 474,9 M
8	Gs. 2443,8 M	Gs. 0	—	Gs. 2443,8 M	Gs. 568,8 M
9	Gs. 2541,5 M	Gs. 0	—	Gs. 2541,5 M	Gs. 666,6 M
10	Gs. 2643,2 M	Gs. 0	—	Gs. 2643,2 M	Gs. 768,3 M