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OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 770.000.000
Gs. 1,8 M/m²
¡IMPOSIBLE DE ENCONTRAR A ESTE PRECIO! Amplia Residencia de 3 Niveles en Fernando de la Mora Barrio Pitiantuta
Pitiantuta, Fernando de la Mora
432 m²6 habs.4 baños
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Fernando de la Mora
Gs. 700.000.000
20% sobre la medianaGs. 6,4 M/m²≈ US$ 117,7 k
Casa en zona residencial/comercial, frente al Diario La Nación, cercano a centros comerciales, farmacias, cooperativa, centro de eventos, plazas, supermercados, y todo tipo de servicios. Ideal para inversión comercial o habitacional. Superficie del Terreno 116,99 m2. Superficie Construida 110 m2. 4 dormitorios 2 baños Planta Baja - Living social - Baño social - Cocina - comedor social integrado - Jardín frontal - Cocina con amoblamiento, a culminar - 2 Dormitorios - Entrada para un auto Planta Alta - 2 Dormitorios (2 en suite) - Estar intimo - 1 baño adicional - Balcón de rejas - Patio interior con área de tendedero y lavadero Toda la instalación de agua, instalación eléctrica, tableros, pisos de porcelanato semi nuevos. Titulo e impuesto inmobiliario al día
Tu escenario vs. Fernando de la Mora
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 4,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
20% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 97.788
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 97.788
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Gs. 1,8 M/m²
Pitiantuta, Fernando de la Mora
≈ Gs. 1.843.084.000
Fernando de la Mora
Gs. 990.000.000
Gs. 3,3 M/m²
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
Gs. 1.498.000.000
Gs. 3,8 M/m²
Fernando de la Mora
Gs. 850.000.000
Gs. 5,7 M/m²
Fernando de la Mora