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Fernando de la Moraubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 990.000.000
5% sobre la medianaGs. 3,3 M/m²≈ US$ 166,3 k
•Terreno de 345m² (15m de frente x 23m de fondo) •Esquina estratégica con doble frente y excelente aprovechamiento •300 m² construidos Casa apta para reconvertir en pequeñas viviendas / unidades de renta / remodelar. Distribución actual: * 4 dormitorios (3 en suite) * 1 baño familiar * 1 baño social * Sala * Comedor * Cocina independiente * Quincho * Amplio patio * Garage para 3 vehiculos Precio: Gs.990.000.000 Salidas rápidas a Mariscal López y Madame Lynch. Oportunidad ideal para desarrollo inmobiliario.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Fernando de la Mora
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1029,6 M | Gs. 94,2 M | — | Gs. 1029,6 M | Gs. 84,3 M |
| 2 | Gs. 1070,8 M | Gs. 188,4 M | — | Gs. 1070,8 M | Gs. 219,7 M |
| 3 | Gs. 1113,6 M | Gs. 282,6 M | — | Gs. 1113,6 M | Gs. 356,8 M |
| 4 | Gs. 1158,2 M | Gs. 376,9 M | — | Gs. 1158,2 M | Gs. 495,5 M |
| 5 | Gs. 1204,5 M | Gs. 471,1 M | — | Gs. 1204,5 M | Gs. 636,1 M |
| 6 | Gs. 1252,7 M | Gs. 565,3 M | — | Gs. 1252,7 M | Gs. 778,5 M |
| 7 | Gs. 1302,8 M | Gs. 659,5 M | — | Gs. 1302,8 M | Gs. 922,8 M |
| 8 | Gs. 1354,9 M | Gs. 753,7 M | — | Gs. 1354,9 M | Gs. 1069,1 M |
| 9 | Gs. 1409,1 M | Gs. 847,9 M | — | Gs. 1409,1 M | Gs. 1217,5 M |
| 10 | Gs. 1465,4 M | Gs. 942,1 M | — | Gs. 1465,4 M | Gs. 1368,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Tu cuota mensual:
Gs. 5,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Century 21 White
InmobiliariaMolas López casi Papa Juan XXIII 305
+595 986 171 655
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5% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 158.736
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 1.950.000.000
Gs. 6,8 M/m²
Fernando de la Mora
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Gs. 3,3 M/m²
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
Gs. 510.000.000
Gs. 510 M/m²
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.083.644.000
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
Gs. 645.000.000
Gs. 3,6 M/m²
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