ÍndiceParaguayInmo

VentaCasa

PROPIEDAD MULTIFUNCIONAL FDO.MORA Z.NORTE

Fernando de la Moraubicación aproximada a nivel de ciudad

Alta rentabilidadNuevo

Gs. 975.000.000

10% sobre la mediana

Gs. 2,8 M/m²≈ US$ 161,1 k

3Dormitorios

350 m²Construidos

480 m²Terreno

¿Te interesa?

Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.

Generar informe Simular crédito

Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%48

Ubicación 25%52

Rentabilidad 25%100

Riesgo 15%80

Precio/m² propiedadGs. 2,8 M/m²

Mediana zonaGs. 2,5 M/m²

10% sobre la mediana

Rentabilidad bruta est.11,4% anual

Alquiler estimadoGs. 9.250.000/mes

Valor recomendado

Gs. 886.667.000

≈ US$ 146.484

Rango estimadoGs. 738,3 M–Gs. 1353,1 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

Descargar informe PDF

Descripción

Casa en venta en Fernando de la Mora Zona Norte. 📐 Terreno: 480 m² | Construcción: 350 m² aprox. La propiedad cuenta con una casa principal de 3 habitaciones, con espacios cómodos para uso familiar. Además, dispone de 6 habitaciones independientes que actualmente se encuentran generando renta de Gs. 4.200.000 mensuales. 98020-92

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 480 m²
Construido: 350 m²
Dormitorios: 3

Costos

Precio: Gs. 975.000.000

Ubicación

Ciudad: Fernando de la Mora
Precisión de ubicación: Aproximada (ciudad)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Resultado

Cash flowGs. 8.787.500/mes

ROI10,3%

Cap rate10,8%

Rent. bruta11,4%

Rent. neta10,3%

Recupero9,7 años

Capital invertido: Gs. 1023,8 M
Alquiler efectivo: Gs. 8,8 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 1014 M	Gs. 105,5 M	—	Gs. 1014 M	Gs. 95,7 M
2	Gs. 1054,6 M	Gs. 210,9 M	—	Gs. 1054,6 M	Gs. 241,7 M
3	Gs. 1096,7 M	Gs. 316,4 M	—	Gs. 1096,7 M	Gs. 389,3 M
4	Gs. 1140,6 M	Gs. 421,8 M	—	Gs. 1140,6 M	Gs. 538,7 M
5	Gs. 1186,2 M	Gs. 527,3 M	—	Gs. 1186,2 M	Gs. 689,7 M
6	Gs. 1233,7 M	Gs. 632,7 M	—	Gs. 1233,7 M	Gs. 842,6 M
7	Gs. 1283 M	Gs. 738,2 M	—	Gs. 1283 M	Gs. 997,4 M
8	Gs. 1334,4 M	Gs. 843,6 M	—	Gs. 1334,4 M	Gs. 1154,2 M
9	Gs. 1387,7 M	Gs. 949,1 M	—	Gs. 1387,7 M	Gs. 1313 M
10	Gs. 1443,2 M	Gs. 1054,5 M	—	Gs. 1443,2 M	Gs. 1474 M