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Domingo Savio, Fernando de la Mora
≈ Gs. 952.523.000
9% bajo la medianaGs. 5 M/m²Precio original: US$ 160.000
Hermoso y amplio duplex ubicado en fernando de la mora zona Norte sobre la calle 6 de enero con rapidas salidas a Mariscal Lopez y eusebio Ayala. Planta Baja: -Garaje para 3 vehículos -Sala comedor con chimenea y AA -Escritorio con AA -Baño Social -Cocina independiente -Dormitorio de servicio con baño -Área de servicio -Quincho -Patio Planta Alta: -1 dormitorio en suite con AA -2 dormitorios con AA y baño compartido -Altillo con AA (sala de juegos, biblioteca, o un dormitorio extra) Equipamiento y Seguridad: -Alarma. -Cámaras de seguridad. -2 fotocélulas en el frente, garaje. -Cerco eléctrico perimetral Documentacion al dia para transferir. Ubicacion: https://maps.app.goo.gl/2gJZEgKLRxMqCLYY8
Tu escenario vs. Fernando de la Mora
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 990,6 M | Gs. 59,7 M | — | Gs. 990,6 M | Gs. 50,2 M |
| 2 | Gs. 1030,2 M | Gs. 119,5 M | — | Gs. 1030,2 M | Gs. 149,6 M |
| 3 | Gs. 1071,5 M | Gs. 179,2 M | — | Gs. 1071,5 M | Gs. 250,6 M |
| 4 | Gs. 1114,3 M | Gs. 239 M | — | Gs. 1114,3 M | Gs. 353,2 M |
| 5 | Gs. 1158,9 M | Gs. 298,7 M | — | Gs. 1158,9 M | Gs. 457,5 M |
| 6 | Gs. 1205,2 M | Gs. 358,5 M | — | Gs. 1205,2 M | Gs. 563,6 M |
| 7 | Gs. 1253,5 M | Gs. 418,2 M | — | Gs. 1253,5 M | Gs. 671,5 M |
| 8 | Gs. 1303,6 M | Gs. 478 M | — | Gs. 1303,6 M | Gs. 781,4 M |
| 9 | Gs. 1355,7 M | Gs. 537,7 M | — | Gs. 1355,7 M | Gs. 893,3 M |
| 10 | Gs. 1410 M | Gs. 597,5 M | — | Gs. 1410 M | Gs. 1007,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 5,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
9% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 176.374
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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9% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 176.374
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 1.950.000.000
Gs. 6,8 M/m²
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
Gs. 950.000.000
Gs. 3,3 M/m²
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
Gs. 510.000.000
Gs. 510 M/m²
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.083.644.000
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
Gs. 645.000.000
Gs. 3,6 M/m²
Fernando de la Mora