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VentaCasa

VENDO CASA 2 PLANTAS 4 HAB.1 EN PLANTA BAJA-BO.STO.DOMINGO-FDO.NORTE-A 50 MTRS FUND.VISION

Domingo Savio, Fernando de la Moraubicación aproximada a nivel de barrio

OportunidadAlta rentabilidadNuevo

Gs. 1.350.000.000

11% bajo la mediana

Gs. 3,8 M/m²≈ US$ 223 k

3Dormitorios

360 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%73

Ubicación 25%68

Rentabilidad 25%93

Riesgo 15%95

Precio/m² propiedadGs. 3,8 M/m²

Mediana zonaGs. 4,2 M/m²

11% bajo la mediana

Rentabilidad bruta est.8,8% anual

Alquiler estimadoGs. 9.917.000/mes

Valor recomendado

Gs. 1.520.831.000

≈ US$ 251.252

Rango estimadoGs. 834 M–Gs. 1836,5 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

EN VENTA | CASA EN Clasipar.com anuncios clasificados gratis FDO. ZONA NORTE - DOMINGO SAVIO INVERSION GS 1.350.000.000 La casa se encuentra ubicada en el Barrio Domingo Savio sobre la calle Pirizal casi Cnel. Cazal, a media cuadra de la Fundación Visión. Zona residencial de rápidos accesos a los puntos principales de la ciudad y del eje corporativo. Distribuida en dos plantas con amplios espacios: PLANTA BAJA: - Garage techado para 2 vehículos - Sala de estar con escritorio y baño social - Cocina y comedor - Habitación con baño - Lavadero - Quincho techado - Patio PLANTA ALTA: - 3 Habitaciones - Baño Familiar - Balcón Sup. Lote: 360m2 Dimensiones: 12x30 Apto para crédito bancario, documentos listos para transferir. 143063196-110 Ubicación: https://maps.app.goo.gl/6KTWMgEtiLkNSkez7?g_st=iw

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 360 m²
Dormitorios: 3

Costos

Precio: Gs. 1.350.000.000

Ubicación

Barrio: Domingo Savio
Ciudad: Fernando de la Mora
Precisión de ubicación: Aproximada (barrio)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 9.421.487/mes

ROI8%

Cap rate8,4%

Rent. bruta8,8%

Rent. neta8%

Recupero12,5 años

Capital invertido: Gs. 1417,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 9,4 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 1404 M	Gs. 113,1 M	—	Gs. 1404 M	Gs. 99,6 M
2	Gs. 1460,2 M	Gs. 226,1 M	—	Gs. 1460,2 M	Gs. 268,8 M
3	Gs. 1518,6 M	Gs. 339,2 M	—	Gs. 1518,6 M	Gs. 440,2 M
4	Gs. 1579,3 M	Gs. 452,2 M	—	Gs. 1579,3 M	Gs. 614 M
5	Gs. 1642,5 M	Gs. 565,3 M	—	Gs. 1642,5 M	Gs. 790,3 M
6	Gs. 1708,2 M	Gs. 678,3 M	—	Gs. 1708,2 M	Gs. 969 M
7	Gs. 1776,5 M	Gs. 791,4 M	—	Gs. 1776,5 M	Gs. 1150,4 M
8	Gs. 1847,6 M	Gs. 904,5 M	—	Gs. 1847,6 M	Gs. 1334,5 M
9	Gs. 1921,5 M	Gs. 1017,5 M	—	Gs. 1921,5 M	Gs. 1521,5 M
10	Gs. 1998,3 M	Gs. 1130,6 M	—	Gs. 1998,3 M	Gs. 1711,4 M