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VentaDepartamento

VENDO DEPARTAMENTOS DE 2 HABITACIONES A ESTRENAR EN VILLA ELISA

Zona Cementerio Japonés, Villa Elisaubicación aproximada a nivel de ciudad

Nuevo

Gs. 255.000.000

4% bajo la mediana

Gs. 4 M/m²≈ US$ 42,1 k

2Dormitorios

1Baños

1Cocheras

64 m²Construidos

64 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.

Precio 35%65

Ubicación 25%47

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%95

Precio/m² propiedadGs. 4 M/m²

Mediana zonaGs. 4,1 M/m²

4% bajo la mediana

Valor recomendado

Gs. 265.000.000

≈ US$ 43.780

Rango estimadoGs. 252,5 M–Gs. 401,1 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

🌐 ID 46484 - EN VENTA DEPARTAMENTOS A ESTRENAR DE 2 DORMITORIOS EN EDIFICIO PARQUE ELISA. 🏢 ¡En venta departamento en Complejo Parque Elisa – Villa Elisa‼️ Una excelente oportunidad para vivir o invertir en una zona residencial tranquila con acceso rápido a comercios, transporte y servicios. 📐 Superficie total: 64 m² 🛏️ 2 dormitorios cómodos con placard 🛁 1 baño 🛋️ Sala de estar integrada con comedor 🍽️ Cocina integral funcional con buen espacio de almacenamiento 🚗 1 cochera ✨ Ambientes amplios, cómodos y con excelente iluminación natural. 🔸 Ubicación estratégica: Complejo Habitacional Parque Elisa – Zona 3 Bocas, Villa Elisa https://maps.app.goo.gl/j4sVs3WqPS5ere5s6 📲 Contactame y agendá una visita hoy mismo!!! 🌐 ID 46484

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Terreno: 64 m²
Construido: 64 m²
Dormitorios: 2
Baños: 1
Cocheras: 1

Costos

Precio: Gs. 255.000.000

Ubicación

Barrio: Zona Cementerio Japonés
Ciudad: Villa Elisa
Precisión de ubicación: Aproximada (ciudad)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 267,8 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 265,2 M	Gs. 0	—	Gs. 265,2 M	Gs. -2,6 M
2	Gs. 275,8 M	Gs. 0	—	Gs. 275,8 M	Gs. 8,1 M
3	Gs. 286,8 M	Gs. 0	—	Gs. 286,8 M	Gs. 19,1 M
4	Gs. 298,3 M	Gs. 0	—	Gs. 298,3 M	Gs. 30,6 M
5	Gs. 310,2 M	Gs. 0	—	Gs. 310,2 M	Gs. 42,5 M
6	Gs. 322,7 M	Gs. 0	—	Gs. 322,7 M	Gs. 54,9 M
7	Gs. 335,6 M	Gs. 0	—	Gs. 335,6 M	Gs. 67,8 M
8	Gs. 349 M	Gs. 0	—	Gs. 349 M	Gs. 81,2 M
9	Gs. 362,9 M	Gs. 0	—	Gs. 362,9 M	Gs. 95,2 M
10	Gs. 377,5 M	Gs. 0	—	Gs. 377,5 M	Gs. 109,7 M