Oportunidad
Gs. 280.000.000
Gs. 1,3 M/m²
Terreno en venta en Central Lambare, Lambaré
Central Lambare, Lambaré
Ubicación aproximada
213 m²
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San Isidro de Lambaré, Lambaréubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 275.000.000
50% bajo la medianaGs. 705,1 k/m²≈ US$ 46,2 k
Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. TERRENO DE 390 M² EN EL BARRIO SAN ISIDRO DE LAMBARÉ El riesgo de esperar a que los precios bajen en zonas residenciales consolidadas es quedarse fuera del mercado para siempre. La tierra en sectores con conectividad estratégica es un activo que no se devalúa y cuya disponibilidad es limitada. Asegurar una propiedad con frente amplio en un barrio de alta demanda es la base para construir un patrimonio sólido o desarrollar un proyecto inmobiliario rentable desde el primer día. Este terreno de 390 metros cuadrados se sitúa en el Barrio San Isidro de Lambaré, una ubicación privilegiada por su cercanía a solo 5 minutos del Colegio SEK y 10 minutos del Yacht y Golf Club. Con dimensiones de 15 metros de frente por 26 metros de fondo, ofrece el espacio ideal para la construcción de dúplex o una residencia familiar amplia. Se encuentra en una zona alta, no inundable, sobre calle empedrada y a solo media cuadra del asfalto, garantizando accesos rápidos a Defensores del Chaco y Acceso Sur. Monto de la inversión: 275000000 GS. La propiedad cuenta con dimensiones de 15 x 26 metros y una superficie total de 390 m2. El inmueble es apto para crédito bancario, facilitando su adquisición inmediata. Proteja su capital en suelo firme y de alta valorización. Solicite los documentos para su análisis crediticio ahora.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Lambaré
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 1,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Gs. 280.000.000
Gs. 1,3 M/m²
Central Lambare, Lambaré
Ubicación aproximada
Gs. 280.000.000
Gs. 710,7 k/m²
Puerto Pabla, Lambaré
Ubicación aproximada
Contacto del anunciante
Dueño directo+595 983 772 416
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50% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 93.047
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 93.047
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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