ÍndiceParaguayInmo

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VentaTerrenoClasipar

Lotes en Venta: Tu Oportunidad de Inversión a Pasos de la Prestigiosa Av. del Yacht

Lambaréubicación aproximada a nivel de ciudad

Gs. 257.000.000

Gs. 1,6 M/m²≈ US$ 35,2 k

163 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 1 comparable de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%42

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%75

Precio/m² propiedadUS$ 217/m²

Mediana zona—

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Comparables (1)

Vendo Terreno de 6.5x22 m2 con plano aprobado para duplex en Lambare zona Colegio SEKGs. 230 MUS$ 220/m²a 0 m

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 7.300 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Terreno 162,6 m² En venta terreno ideal para construcción de duplex. Ubicado en esquina sobre la calle asfaltada Manuel Gonzalez esquina Gabino Mendoza de la ciudad de Lambaré a solo una cuadra y media del complejo de departamentos de la Cooperativa Lambaré y a dos cuadras de la Av. del Yacht, con todos los servicios en cercanias, como colegios, estaciones de servicio, Biggie y Super mercados entre otros. Terreno en esquina de 162.59 m2 Frente de 6 m Fondo con 26.78 m

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 163 m²

Costos

Precio: Gs. 257.000.000

Ubicación

Ciudad: Lambaré
Precisión de ubicación: Aproximada (ciudad)

Publicación

Fuente: Clasipar
Publicado: 25 jul. 2026
Última actualización: 25 jul. 2026

Otras características

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Ubicación

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 269,9 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 267,3 M	Gs. 0	—	Gs. 267,3 M	Gs. -2,6 M
2	Gs. 278 M	Gs. 0	—	Gs. 278 M	Gs. 8,1 M
3	Gs. 289,1 M	Gs. 0	—	Gs. 289,1 M	Gs. 19,2 M
4	Gs. 300,7 M	Gs. 0	—	Gs. 300,7 M	Gs. 30,8 M
5	Gs. 312,7 M	Gs. 0	—	Gs. 312,7 M	Gs. 42,8 M
6	Gs. 325,2 M	Gs. 0	—	Gs. 325,2 M	Gs. 55,3 M
7	Gs. 338,2 M	Gs. 0	—	Gs. 338,2 M	Gs. 68,3 M
8	Gs. 351,7 M	Gs. 0	—	Gs. 351,7 M	Gs. 81,9 M
9	Gs. 365,8 M	Gs. 0	—	Gs. 365,8 M	Gs. 95,9 M
10	Gs. 380,4 M	Gs. 0	—	Gs. 380,4 M	Gs. 110,6 M