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Lambaré
Gs. 280.000.000
6% bajo la medianaGs. 710,7 k/m²≈ US$ 47 k
???? Terreno en Venta – Barrio Puerto Pabla, Lambaré ???? Gs. *** ???? Tte. Cnel. Arturo Bray esq. Los Alpes – Lambaré, Central ???? Superficie: 394,55 m² ???? Excelente oportunidad en zona de crecimiento Se ofrece en venta un excelente terreno ubicado en Puerto Pabla, una de las áreas con mayor proyección de crecimiento y desarrollo urbano en Lambaré. Ideal para inversión, vivienda o desarrollo comercial. ???? Dimensiones del terreno ➡️ Frente: 12,00 m ↔️ Fondo promedio: 18,35 m ???? Terreno regular, perfecto para construcción ✨ Ideal para: ???? Vivienda unifamiliar ???? Dúplex ???? Proyecto comercial ????️ Desarrollo inmobiliario ???? Puntos destacados de la zona ???? Zona residencial en pleno crecimiento ???? Fácil acceso a calles asfaltadas ???? Servicios básicos disponibles: agua, energía eléctrica y desagüe cloacal ???? A minutos del centro de Lambaré ???? Entorno con comercios y servicios ???? Información adicional Documentación al día ???? Ubicación en Maps: https://maps.app.goo.gl/HurMhiGLnb1BfSP57
Tu escenario vs. Lambaré
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 1,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Gs. 280.000.000
Gs. 710,7 k/m²
Puerto Pabla, Lambaré
Ubicación aproximada
Contacto del anunciante
Century 21 NOVA
Inmobiliaria+595 986 255 242
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
6% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 49.851
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Gs. 280.000.000
Gs. 1,3 M/m²
Central Lambare, Lambaré
Ubicación aproximada
Gs. 280.000.000
Gs. 710,7 k/m²
Lambaré