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VentaTerreno

Terreno en Venta en Central Ñemby Rincón La lomita

La Lomita, Ñembyubicación aproximada a nivel de calle

Nuevo

Gs. 250.000.000

27% sobre la mediana

Gs. 649,4 k/m²≈ US$ 41,3 k

385 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%27

Ubicación 25%78

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%95

Precio/m² propiedadGs. 649 k/m²

Mediana zonaGs. 510 k/m²

27% sobre la mediana

Valor recomendado

Gs. 196.239.000

≈ US$ 32.420

Rango estimadoGs. 137,1 M–Gs. 256,7 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Encontrá todo lo que necesitas ¡Terreno en venta en Barrio La Lomita, Ñemby! Cerca de Rincón. Una excelente oportunidad para invertir o construir el hogar que siempre soñaste. Ubicado en una zona alta, sobre calle empedrada y sin salida, ofreciendo un entorno tranquilo, seguro y con muy poco tránsito. Es una zona residencial. Cercanías de supermercado Luisito, farmacias, colegios, Buggies. Superficie: 385 m2 ✨ Ideal para: ️ Desarrollar un dúplex como inversión y generar ingresos. Construir un chalet moderno para una pareja o una familia pequeña que busca comodidad, tranquilidad y calidad de vida. Su ubicación y características lo convierten en una excelente alternativa tanto para quienes desean hacer crecer su patrimonio como para quienes buscan un lugar donde comenzar una nueva etapa en familia. Contactame para más información, conocer el precio o agendar una visita. Inversión: 250.000.000 gs ¡Será un placer ayudarte a encontrar la propiedad ideal! Ubicación: https://maps.app.goo.gl/b23qne8Z5MzMtQqh7?g_st=awb Precio: 250,000,000 ₲ Listing: 143092059-44 Ubicación: Ñemby, Central Precio: Gs. 250,000,000 ₲

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 385 m²

Costos

Precio: Gs. 250.000.000

Ubicación

Barrio: La Lomita
Ciudad: Ñemby
Precisión de ubicación: Aproximada (calle)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de calle; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 262,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 260 M	Gs. 0	—	Gs. 260 M	Gs. -2,5 M
2	Gs. 270,4 M	Gs. 0	—	Gs. 270,4 M	Gs. 7,9 M
3	Gs. 281,2 M	Gs. 0	—	Gs. 281,2 M	Gs. 18,7 M
4	Gs. 292,5 M	Gs. 0	—	Gs. 292,5 M	Gs. 30 M
5	Gs. 304,2 M	Gs. 0	—	Gs. 304,2 M	Gs. 41,7 M
6	Gs. 316,3 M	Gs. 0	—	Gs. 316,3 M	Gs. 53,8 M
7	Gs. 329 M	Gs. 0	—	Gs. 329 M	Gs. 66,5 M
8	Gs. 342,1 M	Gs. 0	—	Gs. 342,1 M	Gs. 79,6 M
9	Gs. 355,8 M	Gs. 0	—	Gs. 355,8 M	Gs. 93,3 M
10	Gs. 370,1 M	Gs. 0	—	Gs. 370,1 M	Gs. 107,6 M