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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.262.242.000
VENDO CASA DE 4 HABITACIONES EN SUITE EN EL BARRIO SAN JORGE.
San Jorge, Asunción
406 m²4 habs.
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Villa Morra, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 1.785.980.000
26% sobre la medianaGs. 8,9 M/m²Precio original: US$ 300.000
Vendo Terreno con locales comerciales. Barrio San Cristobal. Excelente Ubicacion. * Ubicación: Del Maestro entre Cap Motta y Cap Brizuela, 1 cuadra de la Avda San Martin, a 3 cuadras de la Avda Mariscal Lopez * ZONA: AR2A * Terreno: 13 x 35: 454 mts2 * Construidos: 200 mts2 aprox La propiedad esta divida en tres inmuebles: - 1 habitacion con 1 baño: - 1 oficina con un baño independiente: - 1 Casa con: * Garage Bajo techo para un vehiculo * Estar comedor con chimenea * Baño social * Cocina Amoblada * Tres habitaciones, 1 en suite * Galeria, quincho con parrilla * Area de Servicio: con hab y baño * Lavadero *Trato con el Dueño Precio: 300.000 usd
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Villa Morra
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1857,4 M | Gs. 95,4 M | — | Gs. 1857,4 M | Gs. 77,6 M |
| 2 | Gs. 1931,7 M | Gs. 190,8 M | — | Gs. 1931,7 M | Gs. 247,3 M |
| 3 | Gs. 2009 M | Gs. 286,3 M | — | Gs. 2009 M | Gs. 420 M |
| 4 | Gs. 2089,3 M | Gs. 381,7 M | — | Gs. 2089,3 M | Gs. 595,7 M |
| 5 | Gs. 2172,9 M | Gs. 477,1 M | — | Gs. 2172,9 M | Gs. 774,7 M |
| 6 | Gs. 2259,8 M | Gs. 572,5 M | — | Gs. 2259,8 M | Gs. 957,1 M |
| 7 | Gs. 2350,2 M | Gs. 667,9 M | — | Gs. 2350,2 M | Gs. 1142,9 M |
| 8 | Gs. 2444,2 M | Gs. 763,3 M | — | Gs. 2444,2 M | Gs. 1332,3 M |
| 9 | Gs. 2542 M | Gs. 858,8 M | — | Gs. 2542 M | Gs. 1525,5 M |
| 10 | Gs. 2643,7 M | Gs. 954,2 M | — | Gs. 2643,7 M | Gs. 1722,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 10,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Qué sabemos sobre la publicación, cuándo se comprobó y cuánta evidencia sostiene el análisis.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
26% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 238.012
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
26% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 238.012
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
Gs. 800.000.000
Gs. 7,4 M/m²
Barrio Nazareth, Asunción
Gs. 800.000.000
Gs. 7,4 M/m²
Barrio Nazareth, Asunción
≈ Gs. 3.125.465.000
Las Mercedes, Asunción