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OportunidadAlta rentabilidad
≈ Gs. 1.187.185.000
Casa en venta en San Bernardino
San Bernardino
Ubicación aproximada
248 m²5 habs.3 baños
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San Bernardino
≈ Gs. 1.187.185.000
9% bajo la medianaGs. 5,7 M/m²Precio original: US$ 200.000
VENDO CASA QUINTA AMOBLADA EN SAN BERNARDINO 1260 mtrs 2. En esquina. 30 x 7 construcción, titulado, Impuestos al día Tres dormitorios, 7 camas matrimoniales, más dos camas marineras. Ventiladores, aires acondicionados, smart tv 32". 2 baños modernos. Sala con juego de living rústico, parlante, smart tv 55", luces decorativas. Juego de comedor rústico para + 12 personas. Heladera, visicooler, microondas, mixtera, cocina, licuadora, vajilleria en general, conservadoras. Parrilla, mesada amplia, butacas. Lavadero, tendedero, lavarropas. Mesa de ping pong. Varias sillas, 2 juegos de jardín, hamacas, reposeras. Cancha de volley. Estacionamiento para varios vehículos. Portón corredizo. Piscina. Pergolado. Cable tigo Star. A pasos del Super 6, Biggie y Alemana 1. Precio: 200.000 usd ( incluyen los muebles)
Tu escenario vs. Cordillera
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 7,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
LG Inmuebles
InmobiliariaNicanor Torales 757 casi Lillo ( de san martin 7 cuadras hacia sta teresa
+595 981 244 921
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
9% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 220.132
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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