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OportunidadNuevo
Gs. 415.000.000
Gs. 5,8 M/m²
VENDO CASA EN SAN BERNARDINO, ZONA EL CORTIJO
San Bernardino
72 m²2 habs.1 baño
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San Bernardinoubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 1.190.654.000
8% bajo la medianaGs. 6 M/m²Precio original: US$ 200.000
Casa de Verano - Venta - San Bernardino, Cordillera, ParaguayPrecio Fijado 200,000 $ ID: *** San Bernardino, Cordillera, Paraguay CASA DE VERANO EN SAN BERNARDINO TERRAZAS DEL LAGO ???? Casa de Verano en Condominio Terrazas del Lago San Bernardino Exclusiva propiedad en formato L, ideal para descanso, disfrute familiar y con excelente potencial de inversión gracias a su alta rentabilidad en Airbnb. ✨Características principales: * 3 habitaciones en suite, amplias y confortables. * Sala, cocina y comedor integrados. * Quincho cerrado, perfecto para reuniones en cualquier época del año. * Piscina con entorno ideal para relajarse. * Baño social. * Amoblada y lista para habitar. ???? Superficie: * Terreno: 410 m² * Construcción: 200 m² Ubicada en el prestigioso Condominio Terrazas del Lago, que combina seguridad, Contactar Agente
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Cordillera
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1238,3 M | Gs. 79,8 M | — | Gs. 1238,3 M | Gs. 67,9 M |
| 2 | Gs. 1287,8 M | Gs. 159,6 M | — | Gs. 1287,8 M | Gs. 197,2 M |
| 3 | Gs. 1339,3 M | Gs. 239,4 M | — | Gs. 1339,3 M | Gs. 328,5 M |
| 4 | Gs. 1392,9 M | Gs. 319,2 M | — | Gs. 1392,9 M | Gs. 461,9 M |
| 5 | Gs. 1448,6 M | Gs. 399 M | — | Gs. 1448,6 M | Gs. 597,4 M |
| 6 | Gs. 1506,6 M | Gs. 478,8 M | — | Gs. 1506,6 M | Gs. 735,2 M |
| 7 | Gs. 1566,8 M | Gs. 558,6 M | — | Gs. 1566,8 M | Gs. 875,2 M |
| 8 | Gs. 1629,5 M | Gs. 638,4 M | — | Gs. 1629,5 M | Gs. 1017,7 M |
| 9 | Gs. 1694,7 M | Gs. 718,2 M | — | Gs. 1694,7 M | Gs. 1162,7 M |
| 10 | Gs. 1762,5 M | Gs. 798 M | — | Gs. 1762,5 M | Gs. 1310,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 7,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
REMAX SIENNA
InmobiliariaDenis Roa y Sucre Local 4. Paseo Sucre REMAX SIENNA
+595 992 927 202
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
8% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 217.957
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 5,8 M/m²
San Bernardino
Gs. 900.000.000
Gs. 4,5 M/m²
San Bernardino
≈ Gs. 833.457.000
San Bernardino
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.964.578.000
San Bernardino
Ubicación aproximada
Gs. 2.560.000.000
Gs. 8,7 M/m²
San Bernardino
Ubicación aproximada