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San Bernardino
Gs. 415.000.000
23% bajo la medianaGs. 5,8 M/m²≈ US$ 69,7 k
Ubicada en el barrio El Cortijo de San Bernardino, esta casa residencial ofrece comodidad, espacios funcionales y un entorno ideal para familias que buscan disfrutar de calidad de vida en un entorno tranquilo. Pensada para el confort diario, brinda espacios bien distribuidos y amenidades que aportan seguridad y bienestar. Características destacadas: - Área total de 360 m2 y 72 m2 de construcción (12 x 30 m) - 2 dormitorios y 1 baño, con aire acondicionado - Depósito y patio amplio ideal para reuniones y actividades al aire libre - Piscina 15.000 litros para relajarse y disfrutar en familia - 2 Tanques de agua de 1000 litros con bomba Opción de vender hasta 3 terrenos juntos, 2 que están lado a lado (24 x 30m) y otro al fondo también de 12 x 30 m. Precio total a confirmar. Esta propiedad combina un entorno residencial privilegiado con todas las comodidades necesarias para una vida plena. Contáctenos para mayor información y hacer de esta casa su nuevo hogar. Para más detalles y contacto directo con el asesor: https://vippiinmuebles.com/property/9c5a897a-b5d6-453e-93e5-d8964a47be57
Tu escenario vs. Central
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 431,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 431,6 M | Gs. -4,2 M |
| 2 | Gs. 448,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 448,9 M | Gs. 13,1 M |
| 3 | Gs. 466,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 466,8 M | Gs. 31,1 M |
| 4 | Gs. 485,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 485,5 M | Gs. 49,7 M |
| 5 | Gs. 504,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 504,9 M | Gs. 69,2 M |
| 6 | Gs. 525,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 525,1 M | Gs. 89,4 M |
| 7 | Gs. 546,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 546,1 M | Gs. 110,4 M |
| 8 | Gs. 568 M | Gs. 0 | — | Gs. 568 M | Gs. 132,2 M |
| 9 | Gs. 590,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 590,7 M | Gs. 154,9 M |
| 10 | Gs. 614,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 614,3 M | Gs. 178,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Lourdes Baratto Bienes Raices
Inmobiliaria+595 975 139 144
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
8 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.
23% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 90.353
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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23% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 90.353
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 900.000.000
Gs. 4,5 M/m²
San Bernardino
≈ Gs. 833.457.000
San Bernardino
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.964.578.000
San Bernardino
Ubicación aproximada
Gs. 2.560.000.000
Gs. 8,7 M/m²
San Bernardino
Ubicación aproximada
Gs. 950.000.000
Gs. 4,5 M/m²
San Bernardino
Ubicación aproximada