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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 803.239.000
En venta depto de 1 dormitorio + cochera
Mburucuyá, Asunción
57 m²1 hab.1 baño
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Asunción
≈ Gs. 1.488.317.000
9% bajo la medianaGs. 11,7 M/m²Precio original: US$ 250.000
2 Dptos. en Venta en The Tower Building - Av. Sta. Teresa 2730, Asunción. # 902 y # 903 Ambos Dptos. de 127.08 m2 2 Dormitorios - 1 en Suite - 2 Baños Finamente amoblados 1 Cochera por Dpto. Ambos se encuentran alquilados. El alquiler es por día/semana/mes Precio de Alquiler: USD 1,300 Mensual Costo de Expensas: USD 150 por Dpto. Listas para Transferir Acceso de Huéspedes: • Jacuzzi • Sauna Seco y Húmedo • Gimnasio • Kids Room • Salas de Reunión • Parrillas • Piscina • Cancha Deportiva
Tu escenario vs. Ycuá Satí
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1547,8 M | Gs. 113,6 M | — | Gs. 1547,8 M | Gs. 98,7 M |
| 2 | Gs. 1609,8 M | Gs. 227,1 M | — | Gs. 1609,8 M | Gs. 274,1 M |
| 3 | Gs. 1674,2 M | Gs. 340,7 M | — | Gs. 1674,2 M | Gs. 452,1 M |
| 4 | Gs. 1741,1 M | Gs. 454,2 M | — | Gs. 1741,1 M | Gs. 632,6 M |
| 5 | Gs. 1810,8 M | Gs. 567,8 M | — | Gs. 1810,8 M | Gs. 815,8 M |
| 6 | Gs. 1883,2 M | Gs. 681,3 M | — | Gs. 1883,2 M | Gs. 1001,8 M |
| 7 | Gs. 1958,5 M | Gs. 794,9 M | — | Gs. 1958,5 M | Gs. 1190,7 M |
| 8 | Gs. 2036,9 M | Gs. 908,4 M | — | Gs. 2036,9 M | Gs. 1382,6 M |
| 9 | Gs. 2118,3 M | Gs. 1022 M | — | Gs. 2118,3 M | Gs. 1577,6 M |
| 10 | Gs. 2203,1 M | Gs. 1135,6 M | — | Gs. 2203,1 M | Gs. 1775,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 8,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
9% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 274.933
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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9% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 274.933
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 1.529.990.000
Las Lomas, Asunción
≈ Gs. 381.271.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 820.837.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción