CASA EN VENTA BO. SAN PABLO, AS.

San Pablo, Asunción

Nuevo

Gs. 565.000.000

≈ US$ 93,3 k

3Dormitorios

2Baños

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%65

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 5,1 M/m²

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

¡Gran oportunidad en barrio San Pablo, Asunción! Te presentamos esta espaciosa propiedad de 404 m² en planta baja, ideal para familias que buscan comodidad y funcionalidad en una excelente ubicación. ✨ Características: 3 habitaciones 🛏 2 baños completos 🚿 Sala amplia 🛋 Cocina independiente 🍽 Cochera para 2 vehículos 🚗🚗 Patio trasero 🌿 Área de servicio en el fondo con baño y habitación 🧺 Depósitos adicionales para almacenamiento 📦 📍Ubicación https://maps.app.goo.gl/TnWpCmCgGc5s63yD6?g_st=ipc 💰 Precio: 565.000.000.- 98041-15

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Dormitorios: 3
Baños: 2

Costos

Precio: Gs. 565.000.000

Ubicación

Barrio: San Pablo
Ciudad: Asunción

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 593,3 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 587,6 M	Gs. 0	—	Gs. 587,6 M	Gs. -5,7 M
2	Gs. 611,1 M	Gs. 0	—	Gs. 611,1 M	Gs. 17,9 M
3	Gs. 635,5 M	Gs. 0	—	Gs. 635,5 M	Gs. 42,3 M
4	Gs. 661 M	Gs. 0	—	Gs. 661 M	Gs. 67,7 M
5	Gs. 687,4 M	Gs. 0	—	Gs. 687,4 M	Gs. 94,2 M
6	Gs. 714,9 M	Gs. 0	—	Gs. 714,9 M	Gs. 121,7 M
7	Gs. 743,5 M	Gs. 0	—	Gs. 743,5 M	Gs. 150,3 M
8	Gs. 773,2 M	Gs. 0	—	Gs. 773,2 M	Gs. 180 M
9	Gs. 804,2 M	Gs. 0	—	Gs. 804,2 M	Gs. 210,9 M
10	Gs. 836,3 M	Gs. 0	—	Gs. 836,3 M	Gs. 243,1 M