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VentaTerreno

Loteamiento MARIA DEL CARMEN con una ubicación privilegiada en Carmen del Paraná , a 500m…

Carmen Del Paranáubicación aproximada a nivel de ciudad

Nuevo

Gs. 95.000.000

20% sobre la mediana

Gs. 216,9 k/m²≈ US$ 15,7 k

438 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%36

Ubicación 25%52

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%95

Precio/m² propiedadGs. 217 k/m²

Mediana zonaGs. 181 k/m²

20% sobre la mediana

Valor recomendado

Gs. 79.276.000

≈ US$ 13.097

Rango estimadoGs. 74,3 M–Gs. 95,1 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Loteamiento MARIA DEL CARMEN con una ubicación privilegiada en Carmen del Paraná , a 500m de la Rotonda que es el acceso a Graneros del Sur , a 1,4km de sus mejores Playas .. Lotes nivelados y sobre Ruta 1. Elegí tu lote ideal desde 438 m2, en la Manzana A y B , y empeza a proyectar tu futura casa de fin de semana en la ciudad con mayor auge turístico de Itapúa. LOTE 8 - MANZANA B - PADRON 3364 SUPERF 438M2

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 438 m²

Costos

Precio: Gs. 95.000.000

Ubicación

Dirección: sin nombre - entre Libertad e Inga - Carmen Del Paraná, Itapúa, Paraguay
Ciudad: Carmen Del Paraná
Precisión de ubicación: Aproximada (ciudad)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 99,8 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 98,8 M	Gs. 0	—	Gs. 98,8 M	Gs. -950 k
2	Gs. 102,8 M	Gs. 0	—	Gs. 102,8 M	Gs. 3 M
3	Gs. 106,9 M	Gs. 0	—	Gs. 106,9 M	Gs. 7,1 M
4	Gs. 111,1 M	Gs. 0	—	Gs. 111,1 M	Gs. 11,4 M
5	Gs. 115,6 M	Gs. 0	—	Gs. 115,6 M	Gs. 15,8 M
6	Gs. 120,2 M	Gs. 0	—	Gs. 120,2 M	Gs. 20,5 M
7	Gs. 125 M	Gs. 0	—	Gs. 125 M	Gs. 25,3 M
8	Gs. 130 M	Gs. 0	—	Gs. 130 M	Gs. 30,3 M
9	Gs. 135,2 M	Gs. 0	—	Gs. 135,2 M	Gs. 35,5 M
10	Gs. 140,6 M	Gs. 0	—	Gs. 140,6 M	Gs. 40,9 M