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Limpioubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 120.000.000
1% sobre la medianaGs. 294,1 k/m²≈ US$ 20,2 k
¡¡GRAN OPORTUNIDAD!! 🏡 VENDO TERRENO DE 408 MTS2 IDEAL PARA TU PROXIMA CASA O EMPRESA EN LIMPIO, FRACCION VILLA SAN FRANCISCO, A CUADRAS DE LA AV. SAN FRANCISCO, 1.5 KM DE LA RUTA GRAL. ELIZARDO AQUINO. 🌱🌳LUGAR TRANQUILO, RODEADO DE LA NATURALEZA, DOCUMENTACION LISTA A TRANSFERIR . INVERSION; 135.000.000. (GASTOS DE ESCRIBANIA A CARGO DEL COMPRADOR) 📍UBICACION; https://www.google.com/maps/place/SAN+FRANCISCO+DE+ASIS/@-25.1684915,-57.4595301,15.8z/data=!4m6!3m5!1s0x945dbb51dbc3f7a9:0x815ee09c75e81be7!8m2!3d-25.1810691!4d-57.4551743!16s%2Fg%2F11bbrpf36s?entry=ttu&g_ep=EgoyMDI1MDkyNC4wIKXMDSoASAFQAw%3D%3D Descripción de la Ubicación. LOTE 4, MANZANA 4, FRACCION SAN FRANCISCO, LIMPIO ID: 143020120-3
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Limpio
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 124,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 124,8 M | Gs. -1,2 M |
| 2 | Gs. 129,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 129,8 M | Gs. 3,8 M |
| 3 | Gs. 135 M | Gs. 0 | — | Gs. 135 M | Gs. 9 M |
| 4 | Gs. 140,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 140,4 M | Gs. 14,4 M |
| 5 | Gs. 146 M | Gs. 0 | — | Gs. 146 M | Gs. 20 M |
| 6 | Gs. 151,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 151,8 M | Gs. 25,8 M |
| 7 | Gs. 157,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 157,9 M | Gs. 31,9 M |
| 8 | Gs. 164,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 164,2 M | Gs. 38,2 M |
| 9 | Gs. 170,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 170,8 M | Gs. 44,8 M |
| 10 | Gs. 177,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 177,6 M | Gs. 51,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
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Tu cuota mensual:
Gs. 715,8 k
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
1% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 20.004
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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