Usamos cookies necesarias para que el sitio funcione y, solo si nos lo permitís, cookies de preferencias, medición y marketing. Podés aceptar, rechazar o elegir categoría por categoría. Más detalles en la Política de privacidad.
Podés cambiar o retirar tu consentimiento cuando quieras desde «Cookies», en el pie de página.
Villeta
≈ Gs. 13.692.515.000
305% sobre la medianaGs. 519,5 k/m²Precio original: US$ 2.300.000
Terreno en Villeta: Ideal p/ Desarrollo Portuario Descubre este magnífico terreno de 2 hectáreas y 6.358 metros cuadrados en la Ciudad Industrial y Portuaria de Villeta, a orillas del Río Paraguay . Con una ubicación estratégica, esta parcela ofrece acceso directo al río con aguas profundas donde pasan las barcazas de gran porte y el terreno se encuentra en una zona no inundable. Este fantástico inmueble limita con el destacamento naval Guyrati, así como también algunos centros logísticos e industriales en los alrededores, demostrando así su gran atractivo de inversión y la seguridad para el emprendimiento que se vaya a desarrollar en el lugar. *Características Destacables:* ✅Excelente ubicación para desarrollo portuario. ???? ✅Acceso directo para vehículos pesados. ???? ✅Energía eléctrica de la ANDE. ???? ✅Aproximadamente a 16 km del centro de Villeta y a 50 km de Asunción. ???? *Oportunidad de Inversión: USD ***.- ????* Ubicación ????: https://maps.app.goo.gl/yxer6ZP5vWET25Bg9 Si necesita más información, no dude en contactarme.
Tu escenario vs. Villeta
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 14,2 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 14,2 mil M | Gs. -136,9 M |
| 2 | Gs. 14,8 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 14,8 mil M | Gs. 432,7 M |
| 3 | Gs. 15,4 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 15,4 mil M | Gs. 1025,1 M |
| 4 | Gs. 16 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 16 mil M | Gs. 1641,2 M |
| 5 | Gs. 16,7 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 16,7 mil M | Gs. 2281,9 M |
| 6 | Gs. 17,3 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 17,3 mil M | Gs. 2948,3 M |
| 7 | Gs. 18 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 18 mil M | Gs. 3641,3 M |
| 8 | Gs. 18,7 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 18,7 mil M | Gs. 4362 M |
| 9 | Gs. 19,5 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 19,5 mil M | Gs. 5111,6 M |
| 10 | Gs. 20,3 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 20,3 mil M | Gs. 5891,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 81,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 29.706.805.000
Villeta
Ubicación aproximada
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 5 comparables de la zona.
305% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 567.606
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF305% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 567.606
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF