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Nuevo
≈ Gs. 3.571.961.000
VENDO IMPORTANTE Y AMPLIO TERRENO IDEAL PARA DESARROLLO INMOBILIARIO EN LUQUE
Zona ISEPOL, Luque
Ubicación aproximada
2.540 m²
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Luqueubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 160.000.000
33% bajo la medianaGs. 388,3 k/m²≈ US$ 26,9 k
Excelente oportunidad de inversión en una zona con gran potencial de crecimiento. Ubicado en Marin Ka'aguy, este terreno cuenta con una superficie de 412 m², ideal para la construcción de una vivienda, dúplex o proyecto de inversión. Características: Superficie: 412 m² Medidas: 15,40 x 27,38 x 15,30 x 26,90 m (polígono irregular) Inversion: Gs. 160.000.000 (no negociable) Ubicación: https://maps.app.goo.gl/aB6BJ1mdjj386TUE8 Si desea más información o coordinar una visita, no dude en ponerse en contacto.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 166,4 M | Gs. 60,2 M | — | Gs. 166,4 M | Gs. 58,6 M |
| 2 | Gs. 173,1 M | Gs. 120,4 M | — | Gs. 173,1 M | Gs. 125,5 M |
| 3 | Gs. 180 M | Gs. 180,6 M | — | Gs. 180 M | Gs. 192,6 M |
| 4 | Gs. 187,2 M | Gs. 240,9 M | — | Gs. 187,2 M | Gs. 260 M |
| 5 | Gs. 194,7 M | Gs. 301,1 M | — | Gs. 194,7 M | Gs. 327,7 M |
| 6 | Gs. 202,5 M | Gs. 361,3 M | — | Gs. 202,5 M | Gs. 395,7 M |
| 7 | Gs. 210,5 M | Gs. 421,5 M | — | Gs. 210,5 M | Gs. 464,1 M |
| 8 | Gs. 219 M | Gs. 481,7 M | — | Gs. 219 M | Gs. 532,7 M |
| 9 | Gs. 227,7 M | Gs. 541,9 M | — | Gs. 227,7 M | Gs. 601,7 M |
| 10 | Gs. 236,8 M | Gs. 602,2 M | — | Gs. 236,8 M | Gs. 671 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 954,3 k
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.
33% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 40.036
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.
33% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 40.036
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 3.571.961.000
Zona ISEPOL, Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.798.036.000
Villa Policial, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 420.000.000
Gs. 1,2 M/m²
Laurelty, Luque
≈ Gs. 3.571.961.000
Luque