
≈ Gs. 2.675.444.000
Departamento en venta en Villa Morra, Asunción
Villa Morra, Asunción
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Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 2.675.444.000
2% bajo la medianaGs. 9,5 M/m²Precio original: US$ 450.000
Edificio Miami Tower ubicado en el exclusio Barrio Villa Morra de Asunción. Avenida Guido Boggiani esquina General Ceferino Vega, a 1 cuadra de República Argentina y 2 cuadras de Mariscal López, Shopping Villa Morra, Shoping Mariscal Lopez, Manzana T entre otros. Departamento ubicado en el piso 14 y cuenta con 282 m2 construidos propios, distribuido en ambientes amplios y confortables. Visitas e información tratar con Diego Ayala: Area propia: - Garage para 2 vehiculos (uno a lado del otro) - 3 dormitorios con placard, en suite, un dormitorio en suite con vestidor e hidromasaje y vestidor - Cocina amoblada integrada con la Sala Comedor - Área de lavadero/servicio - Baño social - Estudio/ Oficina - 4 baños en total - Balcón - cortinas electricas, luces con sensor de movimiento para encendido/apagado, AA central automático, 2 lugares estacionamiento, todo controlado con controles de mando y posibilidad de conectar el mando del depto. al smartphone, 282,21 metros cuadrados. Area común: - Sauna - Piscina para niños y adultos - Quincho - Gimnasio de última generación - Baño con Duchas y Vestidores - Cancha de entretenimiento Squash - Terraza - Helipuerto Datos Importantes del edificio: La unidad cuenta con una fachada de vidrio y hormigon en sus lados principales, AA central, cortinas de plegado digital e iluminación con sensor para prendido automático, Guardia 24 hs, sistema de seguridad con 36 cámaras en el área exterior, en los subsuelos y en los ascensores para un 100% de seguridad y comodidad. El área de relax es de aproximadamente 400 m2, Gimnasio de última generación totalmente equipado, cancha de squash, baño con duchas y vestidores, sauna, piscina para niños y adultos, de 25 m de largo la mitad bajo techo y la otra en exteriores de tal forma la podrás disfrutar todo el año. La losa entre los dptos es de aproximadamente 35cm el doble de lo normal para mayor privacidad. El vidrio verde tipo sunskin es un vidrio especial que reduce el impacto de radiación, como de la temperatura solar. Precio real: 540.000USD Preio oferta: 450.000USD (solo venta contado por debajo del costo).
Tu escenario vs. Mariscal Estigarribia
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 16 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 5 comparables de la zona.
2% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 457.119
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Villa Morra, Asunción
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≈ Gs. 2.556.535.000
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