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Departamento - Venta - Paraguay Asunción Villa Morra

Villa Morra, Asunción

Nuevo

≈ Gs. 2.602.794.000

Precio original: US$ 430.000

1Cocheras

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.

Precio 35%
Ubicación 25%
Rentabilidad 25%
Riesgo 15%70
Precio/m² propiedad
Mediana zonaGs. 10,3 M/m²

Valor recomendado

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Descripción

Exclusivo Departamento en Villamorra - Edificio RIO LINDO Elegancia y Comodidad en Cada Rincón Bienvenido al corazón de la sofisticación en Asunción, donde se encuentra este magnífico departamento en el codiciado barrio de Villamorra. Con una ubicación privilegiada y amenidades de lujo, este espacio redefine el concepto de vivir bien. Características del Departamento: Superficie Espaciosa: Con 224 metros cuadrados de elegancia y funcionalidad, este departamento ofrece un ambiente amplio y bien distribuido. Dormitorios en Suite: Dos habitaciones en suite y una impresionante habitación Master suite, cada una diseñada para ofrecer privacidad y comodidad. Áreas Sociales internas Impecables: Una sala de estar y comedor generosamente dimensionados, perfectos para el entretenimiento y reuniones familiares. Cocina: Totalmente amoblada y equipada con algunos electrodomesticos, ( anafe, horno electrico). Balcón Tipo Terraza: Disfruta de vistas panorámicas desde un amplio balcón que combina la intimidad con la grandeza. Orientacion al frente con vista a la plaza con cerramiento de blindex Areas Climatizadas cielo raso, piso ceramico y porcelanato. Todas las areas son climatizadas, tu comodidad es una prioridad. Área de Lavado y Cuarto de Servicio: Equipado con todas las comodidades necesarias para facilitar la rutina diaria. Estacionamiento: Dos cocheras y una baulera para satisfacer todas las necesidades de almacenamiento y estacionamiento. Ubicación Excepcional: A tan solo una cuadra de la prestigiosa Avenida España y frente a una encantadora plaza, la ubicación de este departamento es inigualable. Villamorra, hoy uno de los barrios más deseados de Asunción, ofrece un entorno seguro y vibrante para disfrutar. Acceso y Seguridad: Con acceso principal y de servicio, junto con un ascensor independiente, la privacidad y seguridad están garantizadas. Porteria 24 hs Recepcion en el hall, 24 hs Amenities Gran salon climatizado parrilla techada frente a un espacio con salon privado para grupo reducido o familiar piscina amplia, rodeado de area de solarium y cerco vivo con espacios verdes recreando a una fresca naturaleza cancha de futbol de piso y volley estacionamiento para invitados sala de juegos para niños sala de juegos para adultos salon de reuniones tipo co-working Indentificacion Dpto 201 cocheras en Planta baja, ambas 201 baulera 21 Este departamento representa la culminación del estilo de vida de lujo en Asunción. Para más detalles, programar una visita, contáctenos hoy mismo. Su nuevo hogar en Villamorra lo espera. ID: 143063144-370

Ficha técnica

Generales

Operación
Venta
Tipo
Departamento

Superficie y ambientes

Cocheras
1

Costos

Precio
US$ 430.000
Equivalente aprox. (PYG)
≈ Gs. 2.602.794.000

Ubicación

Barrio
Villa Morra
Ciudad
Asunción

Publicación

Publicado
26 jul. 2026
Última actualización
26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Parámetros

Resultado

Cash flowGs. 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero
Capital invertido
Gs. 2732,9 M
Alquiler efectivo
Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. -26 MAño 2: Gs. 82,2 MAño 3: Gs. 194,9 MAño 4: Gs. 312 MAño 5: Gs. 433,8 MAño 6: Gs. 560,4 MAño 7: Gs. 692,2 MAño 8: Gs. 829,2 MAño 9: Gs. 971,7 MAño 10: Gs. 1119,8 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 2706,9 MGs. 0Gs. 2706,9 MGs. -26 M
2Gs. 2815,2 MGs. 0Gs. 2815,2 MGs. 82,2 M
3Gs. 2927,8 MGs. 0Gs. 2927,8 MGs. 194,9 M
4Gs. 3044,9 MGs. 0Gs. 3044,9 MGs. 312 M
5Gs. 3166,7 MGs. 0Gs. 3166,7 MGs. 433,8 M
6Gs. 3293,4 MGs. 0Gs. 3293,4 MGs. 560,4 M
7Gs. 3425,1 MGs. 0Gs. 3425,1 MGs. 692,2 M
8Gs. 3562,1 MGs. 0Gs. 3562,1 MGs. 829,2 M
9Gs. 3704,6 MGs. 0Gs. 3704,6 MGs. 971,7 M
10Gs. 3852,8 MGs. 0Gs. 3852,8 MGs. 1119,8 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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