Departamento en Insignia Terra 2

Reimpex, Luque

Nuevo

≈ Gs. 234.857.000

Precio original: US$ 38.800

2Dormitorios

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%88

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%85

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 7,3 M/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Insignia Terra 2 en Luque! 💫Tu mejor inversión, tu nuevo hogar! 📍Ubicado estratégicamente a 15 minutos del eje corporativo y del Shopping Clasipar.com del Sol El Departamento Cuenta con: - 1 y 2 Dormitorios - Sala de Estar / Comedor. - Cocina con muebles y mesada de granito. - Balcón. - Cochera. Amenities: -Gimnasio -Laundry -Quincho -Amplio espacios verdes Además, TODOS los deptos incluyen: Muebles de cocina Aire acondicionado Anafe Termocalefón Placares en los dormitorios 🚗 ¡Cochera incluída! 💰Precios: Usd 38.710 💸 Financiación propia ✔️ Entrega inicial, y hasta 120 cuotas mensuales!

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Dormitorios: 2

Costos

Precio: US$ 38.800
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 234.857.000

Ubicación

Barrio: Reimpex
Ciudad: Luque
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Ubicación

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 246,6 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 244,3 M	Gs. 0	—	Gs. 244,3 M	Gs. -2,3 M
2	Gs. 254 M	Gs. 0	—	Gs. 254 M	Gs. 7,4 M
3	Gs. 264,2 M	Gs. 0	—	Gs. 264,2 M	Gs. 17,6 M
4	Gs. 274,7 M	Gs. 0	—	Gs. 274,7 M	Gs. 28,1 M
5	Gs. 285,7 M	Gs. 0	—	Gs. 285,7 M	Gs. 39,1 M
6	Gs. 297,2 M	Gs. 0	—	Gs. 297,2 M	Gs. 50,6 M
7	Gs. 309,1 M	Gs. 0	—	Gs. 309,1 M	Gs. 62,5 M
8	Gs. 321,4 M	Gs. 0	—	Gs. 321,4 M	Gs. 74,8 M
9	Gs. 334,3 M	Gs. 0	—	Gs. 334,3 M	Gs. 87,7 M
10	Gs. 347,6 M	Gs. 0	—	Gs. 347,6 M	Gs. 101 M