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Atyrá
Gs. 456.950.000
7% sobre la medianaGs. 182,1 k/m²≈ US$ 76,8 k
En el exclusivo Barrio Cerrado Casa del Monte, en Atyra, La ciudad más limpia del país y Capital Ecológica del Paraguay, se vende ésta amplia propiedad, rodeada de fresca arboleda y paisajes únicos, con vistas increíbles Cuenta con una superficie de 2.509 m2 propios y 1.168,23 m2 de área común, mide de frente 51 metros y de fondo 49 metros. El terreno está nivelado y mojonado. Es una propiedad de ensueño, ideal para quien busca sincronizar inversión, privacidad y descanso. La ciudad ofrece increíbles atractivos turísticos y arquitectónicos, como la Iglesia central y el Complejo Marianela, ambientado en los antiguos monasterios europeos, es único en el País. Tiene los documentos al día, listo para transferir. Obs.: El terreno está conformado por 3 lotes, cada uno con 17 metros de frente, y pueden adquirirse por separado.
Tu escenario vs. Cordillera
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 475,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 475,2 M | Gs. -4,6 M |
| 2 | Gs. 494,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 494,2 M | Gs. 14,4 M |
| 3 | Gs. 514 M | Gs. 0 | — | Gs. 514 M | Gs. 34,2 M |
| 4 | Gs. 534,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 534,6 M | Gs. 54,8 M |
| 5 | Gs. 555,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 555,9 M | Gs. 76,2 M |
| 6 | Gs. 578,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 578,2 M | Gs. 98,4 M |
| 7 | Gs. 601,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 601,3 M | Gs. 121,5 M |
| 8 | Gs. 625,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 625,4 M | Gs. 145,6 M |
| 9 | Gs. 650,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 650,4 M | Gs. 170,6 M |
| 10 | Gs. 676,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 676,4 M | Gs. 196,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 5 comparables de la zona.
7% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 71.646
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 71.646
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 120.000.000
Gs. 61,5 k/m²
Barrio San Vicente, Atyrá
Ubicación aproximada
