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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.262.242.000
VENDO CASA DE 4 HABITACIONES EN SUITE EN EL BARRIO SAN JORGE.
San Jorge, Asunción
406 m²4 habs.
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Mburucuyá, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 20.836.000
Gs. 57,9 k/m²Precio original: US$ 3.500
VENDO – Hermosa Casa en Barrio Mburucuyá, Asunción. Dirección: Dr. Ramón Zubizarreta 472 c/ Virgilio Pessolani, Superficie total: 360 m² https://maps.app.goo.gl/hnQWjWjJHbbKxJtHA Características: Planta baja: sala, comedor, baño social, cocina y área de servicio Planta alta: 3 habitaciones (1 en suite con vestidor) + baño familiar Espacio adicional ideal para escritorio o 4ª habitación Amplio patio con pileta Quincho climatizado Estacionamiento para 3 vehículos
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Mburucuyá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 21,7 M | Gs. 183,2 M | — | Gs. 21,7 M | Gs. 183 M |
| 2 | Gs. 22,5 M | Gs. 366,5 M | — | Gs. 22,5 M | Gs. 367,1 M |
| 3 | Gs. 23,4 M | Gs. 549,7 M | — | Gs. 23,4 M | Gs. 551,3 M |
| 4 | Gs. 24,4 M | Gs. 733 M | — | Gs. 24,4 M | Gs. 735,5 M |
| 5 | Gs. 25,4 M | Gs. 916,2 M | — | Gs. 25,4 M | Gs. 919,7 M |
| 6 | Gs. 26,4 M | Gs. 1099,5 M | — | Gs. 26,4 M | Gs. 1103,9 M |
| 7 | Gs. 27,4 M | Gs. 1282,7 M | — | Gs. 27,4 M | Gs. 1288,2 M |
| 8 | Gs. 28,5 M | Gs. 1465,9 M | — | Gs. 28,5 M | Gs. 1472,6 M |
| 9 | Gs. 29,7 M | Gs. 1649,2 M | — | Gs. 29,7 M | Gs. 1657 M |
| 10 | Gs. 30,8 M | Gs. 1832,4 M | — | Gs. 30,8 M | Gs. 1841,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 124,3 k
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
Valor recomendado
≈ US$ 308.154
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 308.154
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
Gs. 800.000.000
Gs. 7,4 M/m²
Barrio Nazareth, Asunción
Gs. 800.000.000
Gs. 7,4 M/m²
Barrio Nazareth, Asunción
≈ Gs. 3.125.465.000
Las Mercedes, Asunción